РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области, в составе:
председательствующего Сметаниной О.Н.
при секретаре Васильевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Батищевой Т.Ю. к Николаевой Е.М. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истица обратилась в суд с иском, в котором просила устранить препятствия в осуществлении права собственности на часть дома, расположенного по адресу: <адрес> сняв Николаеву Н.Е. с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указала, что часть дома была приобретена 07.10.2010 года на основании договора купли-продажи. О том, что ответчица зарегистрирована в ее доме, она узнала после покупки жилого помещения. Николаева Е.М. по адресу: <адрес> была зарегистрирована прежним собственником жилого помещения. Регистрация ответчицы в ее жилом помещение создает, препятствия во владении, пользовании и распоряжении имуществом, принадлежащим истице на праве собственности, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчицу, а в случае необходимости не сможет распорядиться принадлежащим ей имуществом. Николаева Е.М. членом ее семьи не является.
Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик Николаева Е.М. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена в порядке ст.119 ГПК РФ.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Старостина Ю.Н., действующая на основании ордера, иск не признала. Доказательства, опровергающие доводы истицы, не представила.
Представитель третьего лица отдела УФМС по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что часть дома, расположенного по адресу: <адрес> ранее принадлежала на праве собственности ФИО6 07.10.2010 года по договору купли-продажи Батищева Т.Ю. приобрела указанное недвижимое имущество, 19.10.2010 года выданы свидетельства о государственной регистрации права на часть дома и земельный участок.
Из искового заявления видно, что Николаева Е.М. была зарегистрирована по адресу: <адрес> прежним собственником жилого помещения, истица никогда ее не видела, в дом Николаева Е.М. не вселялась, членом ее семьи также не является. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из поквартирной карточки, из которой видно, что 19.08.2000 года Николаева Е.М. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 пояснили, что ответчицу никогда не видели, о том, что она зарегистрирована в доме, истица узнала после покупки дома.
Создание препятствий истице со стороны Николаевой Е.М. в пользовании частью дома, суд усматривает и в том, что истица вынуждена нести лишнее бремя содержания домовладения – оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчицу. Кроме того, в случае возникновения необходимости по своему усмотрению распорядиться частью дома у истицы возникнут осложнения в связи с регистрацией ответчица. Ответчица членом семьи собственника жилого помещения не является, а факт прописки или регистрации является административным актом и не порождает у Николаевой Е.М. права пользования жилым помещением.
В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, УТВЕРЖДЕННЫМИ Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).
Так как сведения о том, что Николаева Е.М. проживает в жилом помещении истицы, не соответствуют действительности, она подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 12,50,56, 119, 192-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия Батищевой ФИО20 в осуществлении права собственности на жилое помещение – часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обязав отдел УФМС по Самарской области в Центральном р-не г. Тольятти снять Николаеву ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение 10 дней.
Председательствующий Сметанина О.Н.