Р Е Ш Е Н И Е
именем РФ
28 марта 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Бородиной Л.А.
при секретаре Галановой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Батищевой Т.Ю. к Касаткиной С.В., Глызину С.Н. об устранении препятствий в реализации права собственности и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в реализации права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, из которого следует, что истцу на основании договора купли-продажи на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Тольятти, <адрес>. Прежним собственником по указанному адресу были зарегистрированы ответчики Касаткина С.В. и Глызин С.Н. О данном факте истец узнала лишь после регистрации договора купли-продажи. Ответчики в жилом доме никогда не проживали и не вселялись. Наличие регистрации ответчиков препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество и, кроме того, регистрация ответчиков обременяет истца материально, поскольку она вынуждена оплачивать за них коммунальные услуги. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, сняв ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом доме.
Истец Батищева Т.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Ответчики Касаткина С.В. и Глызин С.Н. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчиков адвокат Гаговская О.В., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, доказательств в опровержение исковых требований суду не представила.
Представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчиков, показания свидетеля, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а такеж дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что Батищева <данные изъяты> является собственником части жилого дома, площадью 69,2 кв.м., расположенного по адресу г. Тольятти <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственной регистрации права и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.
Из искового заявления явствует, что прежним собственником по указанному адресу были зарегистрированы ответчики Касаткина С.В. и Глызин С.Н. О данном факте истец узнала лишь после регистрации договора купли-продажи. Ответчики в жилом доме никогда не проживали и не вселялись. Наличие регистрации ответчиков препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество и, кроме того, регистрация ответчиков обременяет истца материально, поскольку она вынуждена оплачивать за них коммунальные услуги.
Указанные доводы подтверждаются:
Показаниями свидетеля ФИО8 который суду пояснил, что Батищева Т.Ю. является его супругой. В октябре 2010 года они приобрели часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. После покупки узнали, что в доме зарегистрированы ответчики Касаткина и Глызин. Однако ответчики в доме не проживали, их вещей в доме нет. Ответчиков они никогда не видели и не знают их. Место нахождения ответчиков им также не известно.
Доводы истца также подтверждаются:
· Выписками из поквартирной карточки;
· Выписками из домовой книги.
Представителем ответчиков не представлено в суд доказательств, опровергающих тот факт, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи собственника не являются.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником части жилого дома и наличие регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение – часть жилого дома, площадью 69,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Тольятти, <адрес>, принадлежащего Батищевой <данные изъяты>, сняв Касаткину <данные изъяты> и Глызина <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий: