Р Е Ш Е Н И Е
именем РФ
25 марта 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Бородиной Л.А.
при секретаре Галановой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Волторнист М.И. к Кадирову А.Х., Эгамбердиеву А.Т. об устранении препятствий в реализации права собственности и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Волторнист М.И. обратилась в суд с иском к Кадирову А.Х., Эгамбердиеву А.Т. об устранении препятствий в реализации права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала полностью, пояснив, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, <адрес> В 1998 году в указанном доме истцом были зарегистрированы ответчики. Однако ответчики в доме никогда не проживали, не вселялись, своих вещей не имеют, коммунальные услуги не оплачивают. Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, место нахождения ответчиков ей не известно, в связи с чем, решить вопрос о добровольном снятии ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчиков препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, истица планирует распорядиться домом, и, кроме того, регистрация ответчиков обременяет истца материально, поскольку она вынуждена оплачивать за них коммунальные услуги. Просит устранить препятствия в реализации права собственности на недвижимое имущество, сняв ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Ответчики Кадиров А.Х и Эгамбердиев А.Т. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчиков адвокат Галкина Ю.В., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с иском не согласилась, однако доказательств, опровергающих доводы истца не представила.
Представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, показания свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а такеж дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, <адрес> принадлежит на праве собственности Волторнист <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности и по существу не оспариваетсясторонами.
Из объяснений истца явствует, что в 1998 году в указанном доме истцом были зарегистрированы ответчики. Однако ответчики в доме никогда не проживали, не вселялись, своих вещей не имеют, коммунальные услуги не оплачивают. Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, место нахождения ответчиков ей не известно, то, решить вопрос о добровольном снятии ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчиков препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, истица планирует распорядиться домом, и, кроме того, регистрация ответчиков обременяет истца материально, поскольку она вынуждена оплачивать за них коммунальные услуги.
Указанные пояснения истца подтверждаются:
Показаниями свидетелей ФИО10 и ФИО11 которые суду пояснили, что истица является их соседкой, свидетели с 1963 года проживают в соседнем доме по <адрес> Ответчиков в доме истицы они никогда не видели. Ответчики в дом истца не вселялись, не проживали, вещей в дом не привозили. Членами семьи истца ответчики также не являются. Со слов истицы свидетелям известно, что ответчики были зарегистрированы для дальнейшего трудоустройства в г. Тольятти.
Объяснения истца также подтверждаются:
· Выпиской из поквартирной карточки.
Представителем ответчиков не представлены в суд доказательства, опровергающие тот факт, что ответчики в спорном жилом доме не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, членом семьи собственника не являются.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого дома и наличие регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, <адрес>, принадлежащий Волторнист <данные изъяты>, сняв Кадирова <данные изъяты> и Эгамбердиева <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий: