ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
именем РФ
23 марта 2011 года Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Панкратовой Т.В.
при секретаре Колесниковой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Полубисок С.И. к Малсагову А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику.
В судебном заседании истец иск поддержал, пояснив, что он с 29 ноября 1983 года является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает по указанному адресу по настоящее время. 14 октября 1983 года по указанному адресу был зарегистрирован его отчим (ответчик по делу). Вместе с тем, ответчик выехал из указанного жилого помещения в 1994 году, и с указанного времени в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, вещей его в квартире нет, претензий на жилплощадь не заявлял. Местонахождение ответчика неизвестно. Решением суда от 01 октября 2001 года ответчик признан безвестно отсутствующим и был снят с регистрационного учета по указанному адресу. Просит признать ответчика утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и считать договор найма указанного жилого помещения с ответчиком расторгнутым.
Ответчик в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица мэрии городского округа Тольятти в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без его участия по имеющимся в деле доказательствам.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членом его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 - Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает по указанному адресу по настоящее время, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки и не оспорено ответчиком.
Также судом установлено, что по указанному адресу 14 октября 1983 года был зарегистрирован ответчик.
Из объяснений истца следует, что ответчик его отчим, который выехал из указанного жилого помещения в 1994 году, и с указанного времени в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, вещей его в квартире нет, претензий на жилплощадь не заявлял. Местонахождение ответчика неизвестно. Решением суда от 01 октября 2001 года ответчик признан безвестно отсутствующим и был снят с регистрационного учета по указанному адресу.
Указанные объяснения истца подтверждаются выпиской из поквартирной карточки, решением суда.
Кроме того, пояснения истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, давших аналогичные показания и пояснивших суду, что истец их сосед, ответчика также знают, ранее он проживал в квартире истца, последний раз они видели ответчика около 18 лет назад, где ответчик находится все это время и что с ним случилось им неизвестно, больше они ответчика не видели.
Учитывая изложенное, суд считает установленным, что ответчик в спорной квартире не проживает с 1994 года, выехал на другое место жительства, вещей его в квартире нет, расходов по содержанию жилья не несет, за прошедшие 17 лет претензий на жилплощадь не предъявлял, снят с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем, ответчик утратил право на спорное жилое помещение и в силу ст. 83 ЖК РФ, договор найма спорного жилого помещения, заключенный с ответчиком, считается расторгнутым.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198, 234-235 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать Малсагова <данные изъяты> утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, <адрес>, а договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тольятти, <адрес>, заключенный с Малсаговым <данные изъяты> расторгнутым.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: