Р Е Ш Е Н И Е
Именем РФ
28 марта 2011 года Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Серикова В.А.
при секретаре Щукиной В.М.
разбирая в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Фрейлин К.К. к Соколову П.А. о признании утратившим право пользования жилым помещения, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском. Просит признать Соколова П.А., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, суду пояснила, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> Сособственниками указанного жилого помещения являются Левин А.С., Левин Е.С., Левина Т.И. Указанная квартира была приобретена истицей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Соколовой Е.В. В соответствии с п. 4 договора купли-продажи на момент приобретения жилого помещения в нем были зарегистрированы Соколова Е.В., которая обязалась сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора, Порфирьев Д.М., Соколов И.П., Соколов П.А., Левина Т.И., Левин Е.С., Левин А.С. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования жилой площадью после ее отчуждения, нет. Однако до настоящего времени Соколов П.А. в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся. С момента приобретения квартиры ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Место жительства ответчика не известно. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, создает ей препятствия в осуществлении права собственности.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, Федоров А.В. в судебном заседании иск не признал, доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.
Представитель УФМС по Центральному району г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены, о причинах неявки не сообщили.
Соколова Е.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, о причинах неявки не сообщила.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Фрейлин К.К. на праве общей долевой собственности <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Основанием для регистрации права собственности Фрейлин К.К. на указанную квартиру является договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписки из поквартирной карточки с 14.07.2010 г. по вышеуказанному адресу зарегистрирован Соколов П.А..
Из объяснений истца следует, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Сособственниками указанного жилого дома являются Левин А.С., Левин Е.С., Левина Т.И. Указанная квартира была приобретена истицей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Соколовой Е.В. В соответствии с п. 4 договора купли-продажи на момент приобретения жилого помещения в нем были зарегистрированы Соколова Е.В., которая обязалась сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора, Порфирьев Д.М., Соколов И.П., Соколов П.А., Левина Т.И., Левин Е.С., Левин А.С. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования жилой площадью после ее отчуждения, нет. Однако до настоящего времени Соколов П.А. в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся. С момента приобретения квартиры ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Место жительства ответчика не известно. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, создает ей препятствия в осуществлении права собственности.
Указанные объяснения истца подтверждаются:
· Паспортными данными Фрейлин К.К.;
· Показаниями свидетеля ФИО10, который суду пояснил, что знаком с истицей. Дружит с ее зятем, который живет по указанному адресу с супругой. Ответчик - бывший супруг продавца квартиры. При покупке квартира была пустая;
· Показаниями свидетеля ФИО11, которая суду пояснила, что она сопровождала сделку по купле продаже квартиры. В данной квартире был зарегистрирован Соколов – бывший муж продавца. После сделки с регистрационного учета в паспортном столе снялись все, кроме Соколова П.А. Его отправили в военкомат для получения военного билета. Из квартиры выехали все;
· Показаниями свидетеля ФИО12, который суду пояснил, что приходится истице зятем. Он живет в указанной квартире с женой и тещей. При покупке квартира была пустая.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что Фрейлин К.К. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушают ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
При указанных обстоятельствах, суд полагает, что требования истицы о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными, законными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Признать Соколова П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> сняв его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд гор. Тольятти в десятидневный срок.
Председательствующий: