ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 марта 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Бородиной Л.А.
при секретаре Галановой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Андреевой Е.Ф. к Мэрии городского округа Тольятти о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Андреева Е.Ф. обратилась в суд с иском к Мэрии городского округа Тольятти о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу г. Тольятти ул. <адрес>
В судебном заседании представитель истца Малыгина Т.А., действующая по доверенности, и участвующая в деле в качестве третьего лица, иск поддержала, суду пояснила, что Исполнительный комитет Ставропольского городского Совета депутатов трудящихся своим решением № от ДД.ММ.ГГГГ года обязал Управление главного архитектора города отвести в бессрочное пользование для строительства жилого дома и дальнейшей эксплуатации <данные изъяты> ФИО8 земельный участок № 57, кв. 130, размером 546 кв.м., расположенный в г. Ставрополь <адрес>. В соответствии с указанным решением был составлен договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании которого Андрееву А.М. был предоставлен указанный земельный участок в бессрочное пользование под строительство жилого дома на праве личной собственности. Жилой дом был построен в 1969 году и на него были оформлены все необходимые документы. Жилому дому в дальнейшем был присвоен адрес г. Тольятти <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> ФИО9. умер. После его смерти истица в порядке наследства жилой дом получила в собственность и ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права на дом от ДД.ММ.ГГГГ года. Сама Малыгина Т.А. и третье лицо Андреев М.А. являются <данные изъяты> Андреевой Е.Ф. и умершего ФИО10 При жизни ФИО11 приватизировать земельный участок, на котором расположен жилой дом, не смог. В связи с тем, что к истцу перешло право собственности на жилой дом, считает, что к ней перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, который выделялся под строительство данного дома, а следовательно и право на приватизацию земельного участка. Просит признать за Андреевой Е.Ф. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу г. Тольятти <адрес>.
Истец Андреева Е.Ф. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела и извещена надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика Мэрии г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Третье лицо Андреев М.В. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, строение, находящимся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право использования соответствующей части земельного участка, занятой строением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии с ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Согласно ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были приобретены ими до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года «О собственности», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами ст. 20 ЗК РФ.
В соответствии с ч. 5 ст. 20 Земельного Кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года Исполнительный комитет Ставропольского городского Совета депутатов трудящихся принял решение №, которым обязал Управление главного архитектора города отвести в бессрочное пользование для строительства жилого дома и дальнейшей эксплуатации его гражданину ФИО12 земельный участок № 57, кв. 130, размером 546 кв.м., расположенный в г. Ставрополе <адрес>.
На основании вышеуказанного решения ДД.ММ.ГГГГ года между Отделом коммунального хозяйства исполкома и ФИО13 был заключен договор №, в соответствии с которым ФИО14 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 546 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по адресу г. Ставрополь <адрес> Договор нотариально удостоверен.
Из объяснений представителя истца, следует, что жилой дом был построен в 1969 году и на него были оформлены все необходимые документы. Жилому дому в последствии был присвоен адрес г. Тольятти <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> ФИО15 умер. После его смерти истица в порядке наследства жилой дом получила в собственность и ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права на дом от ДД.ММ.ГГГГ года. При жизни ФИО16 приватизировать земельный участок, на котором расположен жилой дом, не смог. В связи с тем, что к истцу перешло право собственности на жилой дом, считает, что к ней перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, который выделялся под строительство данного дома, а следовательно и право на приватизацию земельного участка.
Указанные объяснения представителя истца подтверждаются:
· Свидетельством о смерти ФИО17.;
· Свидетельством о праве на наследство по закону, из которого следует, что наследником умершего ФИО18 является <данные изъяты> Андреева Е.Ф.;
· Свидетельством о государственной регистрации права, из которого следует, что Андреева Е.Ф. является собственником жилого дома, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес>
· Решением Исполнительного комитета Центрального райсовета народных депутатов г. Тольятти № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого <адрес> переименована в <адрес>.
· Информационным письмом Управления архитектуры и градостроительства Мэрии г.о. Тольятти, из которого следует, что жилой дом по адресу г. Ставрополь <адрес> в настоящее время имеет адрес г. Тольятти <адрес>.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает, установленным, что Андреева Е.Ф. является собственником в порядке наследования жилого дома, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес>. Право собственности зарегистрировано соответствующим образом.
Суд также считает установленным, земельный участок, расположенный по адресу г. Тольятти <адрес> (ранее г. Ставрополь <адрес>) изначально был предоставлен <данные изъяты> ФИО19 в бессрочное пользование для строительства индивидуального жилого дома. В силу ч. 2 ст. 271 ГК РФ и ч. 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ к Андреевой Е.Ф. при приобретении права собственности на жилой дом в порядке наследования перешло в полном объеме и право постоянного бессрочного пользования земельным участком, на котором расположен указанный жилой дом. Таким образом, Андреева Е.Ф. владеет спорным земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования, однако данное право надлежащим образом не зарегистрировано.
В связи с тем, что супруг истца являлся собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, данный участок необходим для использования жилого дома, земельный участок перешел в пользование ФИО20 до 01 июля 1990 года, в отношении земельного участка ФИО21 имел право постоянного бессрочного пользования, то в силу ст. 4 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» и ч. 5 ст. 20 ЗК РФ он при жизни имел право бесплатно приобрести и зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, однако не сделал это по независящим от него обстоятельствам (в связи со смертью). Андреева Е.Ф., являясь правопреемником ФИО22 которая фактически пользовалась спорным земельным участком, поскольку являлась собственниками в порядке наследования расположенного на нем жилого дома и имела право зарегистрировать право собственности на земельный участок, также имеет право на регистрацию права собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 192-198, 234, 235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Андреевой <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 546 кв.м., расположенный по адресу г. Тольятти <адрес>
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: