РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Панкратовой Т.В.
при секретаре Колесниковой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Анисимова Н.Д. к Фоминой Н.М. о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально истец обратился в суд с указанным иском к мэрии городского округа Тольятти.
В судебном заседании по ходатайству представителя истца Князевой Г.В., действующей по доверенности произведена замена ответчика с мэрии городского округа Тольятти на Фомину Н.М., о чем вынесено соответствующее определение.
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику.
В судебном заседании представители истца Князева Г.В., действующая по доверенности и Горцунова Т.А., действующая по ордеру, исковые требования поддержали, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ответчицы индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Решением Центрального райсуда г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ указанная сделка купли-продажи признана действительной. В настоящее время МП «Инвентаризатор» изготовлен техпаспорт на гараж, распоряжением заместителя мэра г. Тольятти гаражу присвоен адрес, гараж поставлен на кадастровый учет. Вместе с тем, истцу было отказано в регистрации права собственности на указанный гараж, поскольку сделка не была зарегистрирована в МП «Инвентаризатор», а в настоящее время в регистрационную службу не обратились две стороны сделки. Продавец гаража Фомина Н.М. в настоящее время не может обратиться в регистрирующий орган с заявлением о регистрации сделки, поскольку в силу состояния здоровья из дома не выходит. Просят признать за истцом право собственности на индивидуальный гараж общей площадью 18,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик Фомина Н.М. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что из дома не выходит по состоянию здоровья, иск признает, спорный гараж действительно перешел в собственность истца.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области письменно просил рассмотреть дело без его участия, решение относит на усмотрение суда.
Суд, выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что истец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ответчицы гараж, расположенный по адресу: <адрес>, указанная сделка признана действительной решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается решением суда и не оспаривается лицами, участвующими в деле.
Из пояснений представителей истца следует, что истец не может зарегистрировать право собственности на указанный гараж, поскольку изначально сделка не была зарегистрирована в МП «Инвентаризатор», а в настоящее время вторая сторона (продавец) сделки не может явиться в регистрирующий орган по состоянию здоровья, что подтверждается сообщением об отказе в государственной регистрации.
Из материалов дела видно, что распоряжением заместителя мэра г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ года № спорному гаражу присвоен адрес: <адрес>
Согласно справке МП «Инвентаризатор» гараж литера: А зарегистрирован в адресном реестре по адресу: <адрес>
Согласно техническому паспорту, изготовленному МП «Инвентаризатор» площадь спорного гаража 18,1 кв.м.
Согласно кадастровому паспорту спорный гараж поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер.
Согласно заключению департамента градостроительной деятельности мэрии городского округа Тольятти и сообщению управления архитектуры и градостроительства мэрии городского округа Тольятти спорный гараж расположен в границах земельного участка, отведенного на основании решения Исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в г. Тольятти». Акт ввода данного объекта в эксплуатацию на период с 1965 года по 1966 год не требовалось.
При таких обстоятельствах, суд считает установленным тот факт, что спорный гараж построен первоначальным собственником на земельном участке, отведенным под его строительство в установленном законом порядке и в соответствии со ст. 218 ГК РФ, договором купли-продажи и решением суда у истца возникло право собственности на указанное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Анисимовым <данные изъяты> право собственности на индивидуальный гараж общей площадью 18,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Центральный районный суд г. Тольятти.
Председательствующий: