Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 апреля 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:
председательствующего Черкуновой Л.В.
при секретаре Дураевой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску Тюковой Л.Н. к Христову Р.В. об устранении препятствий в праве собственности, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в осуществлении права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу по тем основаниям, что дом истице принадлежит на праве собственности, ответчик был зарегистрирован в доме бывшим собственником дома, обязался сняться с регистрационного учета, однако до указанного времени этого не сделал. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия в осуществлении права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей недвижимым имуществом, что нарушает право истца и охраняемые законом интересы. Кроме того обременяет материально, поскольку истец вынужден нести бремя расходов по оплате коммунальных платежей за ответчика.В судебном заседании представитель истца – Соколова Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит часть жилого <адрес>. В договоре купли-продажи указано, что после отчуждения недвижимого имущества, лиц, сохраняющих за собой право на проживание в данном доме нет. Вместе с тем, оказалось, что в доме значится зарегистрированным – Христов Р.В. Однако, ответчик, после отчуждения в доме никогда не появлялся, не проживал, вещей, принадлежащих ответчику, в доме нет. Место его нахождения истцу неизвестно.
Ответчик в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно.
Представитель ответчика Костин В.Г., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражает против удовлетворения исковых требований, доказательствами, опровергающими доводы истца, не располагает.
Представитель 3-го лица – УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается следующее, что истице на праве собственности принадлежит часть жилого дома (1/4 доля), расположенного по адресу: <адрес>.
Из выписки из поквартирной карточки, домовой книги видно, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 15.08.2001 года.
Свидетель ФИО6 суду пояснила, что она является соседкой истца, проживает в <адрес>. Истец проживает в <адрес> по указанной улице вместе с мужем и двумя детьми, кроме того, сними проживает еще мама истицы. Ранее в указанном доме проживали цыгане, в том числе и ответчик. После того, когда указанный дом купила Тюкова Л.Н. и вселилась в него, ответчика она (свидетель) больше не видела. Ответчик был зарегистрирован в указанном доме, в настоящее время место его нахождения неизвестно.
В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, УТВЕРЖДЕННЫМИ Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).
Так как сведения о том, что ответчик проживает в доме истицы не соответствуют действительности, он подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 304 ГК РФ, 12,50,56, 98, 119, 192-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности Тюковой <данные изъяты> на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащий ей на праве общей долевой собственности, обязав УФМС России по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти снять Христова <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение десяти дней.
Председательствующий: