Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 марта 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Сметаниной О.Н.
при секретаре Васильевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зайцева В.И. к ООО «Союз СТ» о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение №, общей площадью №., расположенное по адресу: <адрес> В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ООО «Союз СТ» договор № на участие в долевом строительстве Физкультурно-оздоровительного комплекса с автомобильной стоянкой боксового типа, строительный номер Ц-3-ГАР, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно указанному договору ответчик обязался передать ему в собственность нежилое помещение по акту приема-передачи в течение 3 месяцев с момента сдачи объекта государственной комиссии и подписания соответствующего акта. Свои обязательства по вышеназванному договору он выполнил в полном объеме, однако ответчик не передал ему спорное нежилое помещение. Кроме того, ответчик оформил право собственности на ФОК «Северный» на себя, при этом договоры участия в долевом строительстве не были зарегистрированы.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, просил признать за ним право собственности на нежилое помещение №, общей площадью №., расположенное по адресу: <адрес>.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает интересы заинтересованных лиц. Кроме того, обоснованность исковых требований подтверждается материалами дела.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004г. по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Зайцевым В.И. и ООО «Союз СТ» заключен договор на участие в строительстве №, предметом договора является участие в долевом строительстве физкультурно-оздоровительного комплекса с автомобильной стоянкой боксового типа, строительный номер Ц-3-ГАР, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно п.1.3.2 названного договора и дополнительного соглашения №№ 1 к договору от ДД.ММ.ГГГГ, Зайцев В.И. обязался финансировать строительство нежилого помещения общей площадью №. на отметке – №. Объем финансирования истцом на момент заключения договора составляет 305200 рублей.
Указанное нежилое помещение согласно п. 2.3.3 договора подлежит передаче истцу по акту приема-передачи в течение трех месяцев с момента сдачи объекта государственной комиссии и подписании соответствующего акта.
Истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру и не оспаривается ответчиком.
По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Союз СТ» передал истцу нежилое помещение на -№ общей площадью №. в физкультурно-оздоровительном комплексе по адресу: <адрес>.
Физкультурно-оздоровительный комплекс с офисными помещениям и подземной автостоянкой с инженерно-техническим обеспечением, расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию 12.08.2008 года, что подтверждается соответствующим разрешением.
На основании данного разрешения право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за ответчиком, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.08.2009 года.
При указанных обстоятельствах, суд считает, что требования истца о признании за ним права собственности на объект недвижимости, приобретенный на основании договора на участие в долевом строительстве, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Зайцева В.И. удовлетворить.
Признать за Зайцевым ФИО4 право собственности на нежилое помещение №, общей площадью №., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд гор. Тольятти в течение десяти дней.
Председательствующий Сметанина О.Н.