РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 апреля 2011 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бетиной Г.А.,
при секретаре Крюковой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1303/11 по иску Кузьмина Н.С. к Сараеву А.П. о признании права собственности,
установил:
Кузьмин Н.С. обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс. Первоначально исковые требования заявлены к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, впоследствии истцом изменен ответчик на Сараева А.П., поскольку он являлся продавцом гаражного бокса по договору купли-продажи от 08.07.1998г.
Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что по договору купли-продажи от 08.07.1998г. истец приобрел у Сараева А.П. гаражный бокс № площадью 18,4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в государственной регистрации права собственности истца ему было отказано. Просит признать право собственности на указанный гаражный бокс.
Ответчик Сараев А.П. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что действительно продал гаражный бокс № площадью 18,4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от 08.07.1998г. Кузьмину Н.С. Договор исполнен в полном объеме, расчет между сторонами произведен. Претензий к Кузьмину Н.С. не имеет.
Представитель мэрии г.о.Тольятти ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения сторон, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что Кузьмин Н.С. приобрел у Сараева А.П. гараж, панельный, размером 5,76х3,31кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, бокс под номером №, что подтверждается договором купли-продажи от 08.07.1998г., удостоверенным нотариусом ФИО7
Из регистрационного удостоверения от 05.05.1993г., выданного Тольяттинским Арендным предприятием «Инвентаризатор» следует, что гараж № по <адрес> в <адрес> <адрес> зарегистрирован в АПИ по праву собственности за Сараевым А.П. на основании решения администрации г.Тольятти от 01.11.1989г. №.
Из решения от 01.11.1989г. № исполнительного комитета Центрального районного Совета народных депутатов г.Тольятти следует, что решено организовать кооператив по строительству одноэтажного гаража на 40-45 машиномест с присвоением порядкового номера № для работников строительно-монтажного треста «<данные изъяты>» в северной части квартала №.
Из архивной справки от 30.03.2011г. следует, что к решению от 01.11.1989г. № исполнительного комитета Центрального районного Совета народных депутатов г.Тольятти списки поименного распределения земельных участков не приложены.
Согласно выписки из протокола собрания гаржно-строительного кооператива № от 23.10.1996г. Сараев А.П. согласно поданного заявления исключен из состава ГСК №. Кузьмин Н.С. принят в члены ГСК №, согласно поданного заявления и передачи ему в собственность доли Сараева А.П. в ГСК №.
11.11.1996г. Кузьмину Н.С. выдана членская книжка ГСК №, с 1992г. по 2010г. взносы внесены.
Из справки ГСК № № от 18.06.2009г. следует, что Кузьмин Н.С. является членом ГСК № и ему принадлежит по праву собственности гаражный бокс № площадью 18,4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. На май 2009г. паевой взнос выплачен полностью, что также подтверждается справкой от 18.02.2009г.
Согласно техническому паспорту гаражный бокс №, расположен по адресу: <адрес>, на 1 этаже, имеет общую площадь 18,4 кв.м., год постройки – 1992г., количество мест – 44, что также подтверждается кадастровым паспортом от 15.04.2009г., выпиской из реестра технической документации на объекты учета МП «Инвентаризатор».
Из карточки учета строений и сооружений МП «Инвентаризатор» от 13.04.1993г. следует, что Сараеву А.П. принадлежит гараж в ГСК №, литера А, площадью 19,1 кв.м. (5,76х3,31), год постройки 1992г.
Согласно справки о идентификации адреса объекта № от 24.03.2011г. МП «инвентаризатор» г.Тольятти подтверждает, что объект недвижимости – ГСК №, литера А, расположен по адресу: <адрес>, объект гараж, указанный в договоре от 08.07.1998г., по адресу: <адрес>, бокс под номером №, являются одним и тем же объектом. Официальным адресом объекта является адрес: <адрес>. Документ о присвоении адреса – Распоряжение первого заместителя мэра г.Тольятти от 24.03.2004г. №/р.
Из заключения ОАО «Автозаводстрой» по освидетельствованию технического состояния строительных конструкций гаражного бокса, кладовки № ГСК-№, расположенного по адресу: <адрес> от 2011г. следует, что по результатам обследования гаражный бокс с кладовкой под номером № ГСК-№, построенный в 1992г., соответствует расчетам по нагрузкам и санитарным нормам. Отсутствие серьезных дефектов, соответствие всех контролируемых параметров и фактических нагрузок проектным и нормативным требованиям дает основание считать, что обследуемый гаражный бокс, кладовка № ГСК-43 находится в нормальном состоянии (СП 13-102-2003) пригодны к эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу жизни и здоровью.
Из пояснений представителя истца следует, что истец обращался за регистрацией своего права в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, однако регистрация была приостановлена до 16.08.2009г., что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 15.07.2008г.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 19.08.2009г. следует, что в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, поскольку не представлены необходимые документы. В качестве правоустанавливающего документа на указанный гаражный бокс на государственную регистрацию представлена справка о выплате паевого взноса от 18.06.2009г. №, выданная ГСК №. Согласно указанной справке о выплате паевого взноса и кадастровому паспорту от 15.04.2009г., гаражный бокс, является созданным объектом недвижимого имущества. Однако документы, подтверждающие факт создания и правомерность строительства здания по адресу: <адрес>, на государственную регистрацию не представлены. Не представлены документы, подтверждающие предоставление земельного участка для строительства гаража, разрешение на строительство гаража, акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, решение об утверждении указанного акта и исполнительная съемка свидетельствующая о том, что строительство гаража осуществлено в пределах отведенного земельного участка. Также не представлены документы, подтверждающие полномочия председателя кооператива <данные изъяты>, выдавшего справку о выплате паевого взноса.
Вместе с тем материалами дела подтверждается, что, земельный участок был предоставлен для строительства 1-х этажного гаража, разрешение на строительство гаража имелось, строительство гаража осуществлено в пределах отведенного земельного участка.
Сараев А.П. не оспаривает, что истец приобрел гараж у него по договору купли-продажи, расчет произведен в полном объеме.
Суд принимает признание иска ответчиком Сараевым А.П., считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
С учетом приведенных сторонами доказательств, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на гаражный бокс № в ГСК №, расположенный по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. 6, 12, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Кузьмина Н.С. удовлетворить.
Признать за Кузьминым <данные изъяты> право собственности на гаражный бокс № в Гаражно-строительном кооперативе №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Тольятти.
Председательствующий: подпись.
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья