З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 апреля 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Марковой Н.В.
при секретаре Тормозовой Е.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1297/11г. по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Эксплуатационная Компания» (ООО «ЖЭК») к Семяргиной Н.В. и Полле А.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-Эксплуатационная Компания» (ООО «ЖЭК») обратилось в суд с указанным иском. Просит взыскать с Сермягиной Н.В. и Полле А.Р. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 58114,97 рублей, пени в сумме 15999,03 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2423,42 рублей, услуги представителя в сумме 1305,00 рублей.
В судебном заседании представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Эксплуатационная Компания» (ООО «ЖЭК») - Диженина Н.Ф., действующая на основании доверенности от 24.12.2010 года, исковые требования поддержала, просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по тем основаниям, что на основании договора № от 29.12.2006 года на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Тольятти, ул. Баныкина, <адрес>, истец оказывал услуги и выполнял работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлял коммунальные услуги собственникам помещений. Сермягина Н.В. и Полле А.Р. являются собственниками жилого помещения по адресу: г. Тольятти, ул. Баныкина, <адрес>. ООО «ЖЭК» своевременно и в полном объеме оказывает ответчикам коммунальные услуги, однако Сермягина Н.В. и Полле А.Р. в период с 01.03.2008 года по 01.03.2011 года не осуществляли оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составляет 58114,97 рублей, пени – 15999,03 рублей, а всего 74 114 рублей.
Ответчики Сермягина Н.В. и Полле А.Р. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в порядке ст.119 ГПК РФ, возражений на иск не представили. В исковом заявлении истцом указан адрес проживания (регистрации) ответчиков. По указанному адресу судом направлялась повестки с уведомлениями с указанием даты и места судебного разбирательства. Таким образом, суд считает, что ответчики о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Сермягина Н.В. и Полле А.Р. не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Эксплуатационная Компания» (ООО «ЖЭК») подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. В приложении № 2 к настоящим Правилам приведен расчет размера платы за коммунальные услуги.
Судом установлено, что на основании договора № от 29.12.2006 года на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Тольятти, ул. Баныкина, <адрес> и агентским договором № от 28.02.2007 года ООО «ЖЭК» оказывал услуги и выполнял работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлял коммунальные услуги собственникам помещений. Более того, агентским договором № от 28.02.2007 года предусмотрено, что ООО «ЖЭК» вправе взыскивать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (п.2.1.1.).
Сермягиной Н.В. и Полле А.Р. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Баныкина, <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.02.2011 года.
Из представленной суду выписки из поквартирной карточки от 21.02.2011 года видно, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Тольятти, ул. Баныкина, <адрес>, зарегистрированы: Сермягина Н.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Полле А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно выписке из лицевого счета по состоянию на 01.03.2011 года задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги по адресу: г. Тольятти, ул. Баныкина, <адрес>, в период с 01.03.2008 года по 01.03.2011 года составляет 58114,97 рублей, пени – 15999,03 рублей, а всего 74 114 рублей.
Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд считает, что требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Эксплуатационная Компания» (ООО «ЖЭК») о взыскании со Семяргиной Н.В. и Полле А.Р. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 58114,97 рублей, а также пеней в сумме 15999,03 рублей являются законными и обоснованными.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 2423,42 рублей, что подтверждается приложенными к делу платежными поручениями № от 02.02.2011 года, № от 08.02.2011 года, № от 08.02.2011 года, № от 28.02.2011 года. Суд также считает указанную сумму подлежащей взысканию с ответчиков.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из субагентского договора от 03.03.2010 года и расходного кассового ордера № от 03.03.2010 года следует, что истец оплатил расходы по оплате услуг представителя в размере 1305,00 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.69,153,155,157 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Эксплуатационная Компания» (ООО «ЖЭК») к Семяргиной Н.В. и Полле А.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Эксплуатационная Компания» (ООО «ЖЭК») солидарно с ответчиков Сермягиной Н.В. и Полле А.Р. задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 74 114 (семьдесят четыре тысячи) рублей.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Эксплуатационная Компания» (ООО «ЖЭК») госпошлину, уплаченную в размере 2 423 (две тысячи четыреста двадцать три) рублей 42 копеек за подачу иска в суд, взыскав с каждого из ответчиков: Сермягиной Н.В. и Полле А.Р. по 1211 (одна тысяча двести одиннадцать) рублей 71 копейки.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Эксплуатационная Компания» (ООО «ЖЭК») услуги представителя в сумме 1 305 (одна тысяча триста пять) рублей, взыскав с каждого из ответчиков: Сермягиной Н.В. и Полле А.Р. по 652 (шестьсот пятьдесят два) рубля.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный райсуд г.Тольятти в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: