Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области, в составе:
председательствующего Волковой М.В.
при секретаре Хасановой Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Романенко Д.О. к мэрии г.о.Тольятти, Романенко Г.И. о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, в котором просил включить в наследственную массу имущество, открывшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истец не явился, согласно представленного заявления, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно изложенного в исковом заявлении, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, являющийся <данные изъяты> истца. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из ? доли в 3-конатной квартире, расположенной по адресу <адрес> Общая площадь квартиры составляет 7,38 кв.м. в том числе жилая площадь – 40,7 кв.м. Квартира находилась в общей совместной собственности с Романенко Г.И., являющейся <данные изъяты> истца. Согласно выписки из реестра технической документации на объекты учета общая площадь ? доли составляет: с учетом площади лоджии (балкона) – 30,6 кв.м.; без учета площади лоджии (балкона) – 29,8 кв.м., в том числе жилой площадью – 17,7 кв.м. Согласно акта технической инвентаризации квартиры, расположенной по адресу <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ, в результате перепланировки квартиры было выявлено изменение общей, жилой площади. По правоустанавливающему документу: 3-комнатная квартира – общая площадь 57,3 кв.м., жилая площадь 40,7 кв.м. По факту на момент обследования: 3-комнатная квартира – общая площадь 56,5 кв.м., жилая площадь35,5 кв.м. Изменение площади произошло за счет перепланировки. Общая площадь дана в соответствии со ст.15 п.5 ЖК РФ. В настоящее время, ввиду того, что у ФИО1 отсутствовали правоустанавливающие документы на вышеуказанную долю в квартире, свидетельство о праве на наследство истцу выдано быть не может. Просит включить в состав наследственного имущества ? доли 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью с учетом площади лоджии (балкона) – 30,6 кв.м.; без учета площади лоджии (балкона) – 29,8 кв.м., в том числе жилой площадью – 17,7 кв.м., открывшегося после смерти ФИО1.
Представитель Мэрии городского округа Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
В судебном заседании в качестве ответчика с согласия истца была привлечена Романенко Г.И., которая в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом
Представитель ИФНС Центрального района г.Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно правоустанавливающего документа общая площадь 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес> составляет 57,3 кв.м., жилая площадь - 40,7 кв.м.
Согласно акта технической инвентаризации квартиры, расположенной по адресу <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ, в результате перепланировки квартиры было выявлено изменение общей, жилой площади. По правоустанавливающему документу: 3-комнатная квартира – общая площадь 57,3 кв.м., жилая площадь 40,7 кв.м. По факту на момент обследования: 3-комнатная квартира – общая площадь 56,5 кв.м., жилая площадь35,5 кв.м. Изменение площади произошло за счет перепланировки. Общая площадь дана в соответствии со ст.15 п.5 ЖК РФ. Оформить права на указанную квартиру ФИО1 не успел. Истец обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, так как право собственности наследодателя на указанную квартиру не было зарегистрировано соответствующим образом. Перепланировка не затронула характеристики надежности всей конструкции квартиры, следовательно, является законной.
Указанные пояснения истца подтверждаются:
Оценивая собранные доказательства, суд считает установленным тот факт, что ? доля 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежала умершему ФИО1
Также, суд считает установленным тот факт, что изменение площади спорного жилого помещения, произошло за счет перепланировки. Общая площадь дана в соответствии с ЖК РФ ст.15 п.5.
В установленном законом порядке право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение не было оформлено, в связи со смертью.
Таким образом, у умершего ФИО1 возникло право собственности на ? долю перепланированной квартиры, расположенной по адресу <адрес>, однако не было зарегистрировано в связи со смертью собственника. При таких обстоятельствах, суд считает, что ? доля на указанную квартиру подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? доли 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью с учетом площади лоджии (балкона) – 30,6 кв.м.; без учета площади лоджии (балкона) – 29,8 кв.м., в том числе жилой площадью – 17,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Центральный районный суд г.Тольятти.
Председательствующий М.В. Волкова