Р Е Ш Е Н И Е
именем РФ
08 апреля 2011 года Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Панкратовой Т.В.
при секретаре Колесниковой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Борисовой Н.С., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к мэрии городского округа Тольятти о включении имущества в наследственную массу,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о включении имущества в наследственную массу.
В судебном заседании истец исковые требования уточнила, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, которому на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес> Несовершеннолетний ФИО1 является сыном и наследником первой очереди умершего. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру ему было отказано, поскольку при оформлении технической документации было выявлено изменение общей и жилой площади, которое произошло в результате сноса перегородки между жилой комнатой и кухней, а также в связи с тем, что ранее в общую площадь квартиры входили сени, являющиеся общей долевой собственностью квартир № 4 и № 3. Кроме того, в регистрационной службе жилое помещение зарегистрировано как квартира, а по данным технического учета она проходит как часть жилого дома. Просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома 1 этаж поз. 5,7 общей площадью 16,5 кв.м., жилой площадью 11,3 кв.м., что соответствует однокомнатной квартире <адрес>.
Представитель ответчика мэрии городского округа Тольятти Певзнер А.Ю., действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо нотариус г. Тольятти Аввакумова М.И. в судебное заседание не явилась, извещена, письменно просила рассмотреть дело без ее участия, представила суду копию наследственного дела. Сообщив, что после смерти ФИО3 заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя ФИО1, действующий с согласия матери, других заявлений не поступало.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО2 – ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти, свидетельством о рождении, свидетельством о расторжении брака, свидетельством о перемене имени, распоряжением заместителя мэра г. Тольятти об изменении фамилии несовершеннолетнему и не оспаривается лицами, участвующими в деле.
Из пояснений истца явствует, что ее сын ФИО1 является наследником умершего по закону. Наследодателю праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В установленный законом срок наследник обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру ему было отказано, поскольку при оформлении технической документации было выявлено изменение общей и жилой площади, которое произошло в результате сноса перегородки между жилой комнатой и кухней, а также в связи с тем, что ранее в общую площадь квартиры входили сени, являющиеся общей долевой собственностью квартир № 4 и № 3. Кроме того, в регистрационной службе жилое помещение зарегистрировано как квартира, а по данным технического учета она проходит как часть жилого дома. Указанные обстоятельства препятствуют наследнику реализовать свое право на получение наследства.
Указанные пояснения подтверждаются:
- выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которой ФИО3 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>;
- выпиской МП «Инвентаризатор» из Реестра технической документации на объекты учета, согласно которой объект учета – часть жилого дома 1 этаж: поз. № 5,7,8 общей площадью 16,5 кв.м., жилой площадью 11,3 кв.м. имеет адрес: <адрес>
Согласно акту технической инвентаризации части жилого дома по адресу: <адрес> выявлено изменение общей 1 этаж поз 5,7 с 19,7 кв.м. на 16,5 кв.м. и изменение жилой площади с 8,3 кв.м. на 11,3 кв.м.. Изменение жилой площади произошло за счет сноса перегородки между жилой комнатой поз. 5 и кухней поз. 6. Изменение общей площади произошло за счет того, что ранее в нее входили сени 1 этаж поз. 8, являющиеся общей долевой собственностью квартир № 4 и № 3.
По данным МП «Инвентаризатор» квартира, расположенная по адресу: <адрес> соответствует части жилого дома на 1 этаже поз. №№ 5,7 общей площадью 16,5 кв.м., жилой площадью 11,3 кв.м..
Согласно ч. 4 ст. 8 ФЗ от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» до 01 марта 2015 года не требуется получения разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.
При таких обстоятельствах, суд считает установленным тот факт, что спорная квартира соответствует части жилого дома и в соответствии со ст. 218 ГК РФ, принадлежала наследодателю на праве личной собственности, поскольку была приобретена по договору купли-продажи и зарегистрирована в установленном законом порядке, изменение площади жилого помещения произошло в результате технической ошибки, а также сноса перегородки, не требующего дополнительного разрешения, в связи с чем, суд считает, что вышеуказанное имущество подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Иск удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома 1 этаж поз. №№ 5,7 общей площадью 16,5 кв.м., жилой площадью 11,3 кв.м., что соответствует однокомнатной квартире <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Центральный районный суд г. Тольятти.
Председательствующий: