РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
12 апреля 2011 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Панкратовой Т.В.
при секретаре Колесниковой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Янмурзиной Б.У. к Яфаровой Г.З., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчице.
В судебном заседании истец и ее представитель Гирфанова Л.А., допущенная к участию в деле по устному ходатайству истца, исковые требования поддержали, суду пояснили, что истец на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В 2006 году при оформлении документов на приватизацию указанного жилого помещения выяснилось, что по указанному адресу зарегистрированы ответчица с несовершеннолетним сыном. Вместе с тем, ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, не проживают в нем длительное время, вещей их в квартире нет. Кроме того, имеются данные о том, что несовершеннолетний ФИО2, проживает по адресу: <адрес>, где окончил школу и в настоящее время обучается в техникуме. Просят признать ответчиков утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, что необходимо истцу для реализации права на приватизацию жилого помещения.
Ответчики в судебное заседание не явились, неоднократно извещались по всем имеющимся в материалах дела адресам.
Представитель третьего лица УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен, письменно просил рассмотреть дело без его участия.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.
Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», вступившего в силу с 23 января 2005 года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; производить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ (ст. 89 ЖК РСФСР) в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п. 32 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено, что истец зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером, выпиской из поквартирной карточки и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.
Также судом установлено, что по указанному адресу с зарегистрированы ответчики, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки и также не оспаривается лицами, участвующими в деле.
Из материалов дела видно, что истец зарегистрирована по указанному адресу с 02 декабря 1997 года, а ответчики с 17 декабря 1996 года.
Истец просит признать ответчиков утратившими право на указанное жилое помещение по тем основаниям, что они в спорное жилое помещение не вселялись, длительное время не проживают в данном жилом помещении, вещей их в квартире нет и они имеют другое место жительства.
Указанные доводы иста не нашли своего подтверждения в судебном заседании.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ и согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» право пользования жилым помещением прекращается, и договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи из жилого помещения.
Вместе с тем, в материалах дела имеется решение суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Янмурзиной Б.У. к Яфаровой Г.З., ФИО11 о признании расторгнутым договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, которым установлено, что ответчики вселились в спорное жилое помещение и проживали в нем, выехали из спорного жилого помещения вынужденно, из-за сложившихся неприязненных отношений с истцом.
Кроме того, указанным решением суда также установлено, что ответчики имеют равное с истцом право на пользование спорным жилым помещением, желают сохранить это право, производят оплату за жилье, в связи с чем, в удовлетворении иска отказано.
Таким образом, указанным решением суда право ответчиков на пользование спорным жилым помещением со дня выезда ответчиков из жилого помещения не прекращено.
Также в материалах дела имеется решение суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Янмурзиной Б.У. к мэрии г.о. Тольятти, Яфаровой Г.З., ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании незаконным решения администрации о предоставлении жилого помещения, которым подтверждено, что ответчики приобрели право на спорное жилое помещение, в связи с чем, в удовлетворении иска отказано.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по рнее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, суд считает установленным, что ответчики вселились в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, приобрели право пользования спорным жилым помещением раньше, чем его приобрела истец, и данное право в связи с выездом ответчиков из жилого помещения не прекращено решением суда, в связи с вынужденным характером выезда из жилого помещения.
Истец в судебном заседании подтвердила, что вещи ответчиков из спорной квартиры выбросила она сама, что подтверждено показаниями свидетеля ФИО7, пояснившей, что она видела ответчицу при вселении в комнату 55 и при проверке пожарной безопасности вещи ответчицы выбросили, и показаниями свидетеля ФИО8 пояснившей, что она видела как ответчица занесла в комнату пакет с вещами.
Вышеизложенное подтверждает, что ответчица вселилась не просто в общежитие, а именно в комнату №
Тот факт, что после вынесенных судом в 2008 и 2009 годах решений ответчики не пытались вселиться в спорное жилое помещение, не является бесспорным доказательством добровольного выезда ответчиков и приобретения ими права на другое жилое помещение.
В ходе рассмотрения настоящего дела также установлено, что ответчики продолжают вносить плату за проживание в спорном жилом помещении, что свидетельствует о том, что они желают сохранить свое право на данное жилое помещение, однако не могут вселиться в него, т.к. в нем проживает истец.
Доводы истца о том, что сын ответчицы учится в <адрес> не свидетельствуют о том, что ответчики выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства.
Все повестки и телеграммы, направленые судом по различным адресам, указанным истцом как возможное место жительство ответчиков, возвратились в суд, т.о. доводы истца о наличии у ответчиков другого постоянного места жительства не нашли своего подтверждения.
Ввиду вышеизложенного, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований о признании Яфаровой <данные изъяты>, ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета Янмурзиной <данные изъяты> – отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Центральный районный суд г. Тольятти.
Председательствующий: