РЕШЕНИЕ
27 апреля 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Марковой Н.В.
при секретаре Тормозовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-1892/11г. по иску Демченко Е.Д. к Мэрии городского округа Тольятти о включении в состав наследственного имущества,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о включении в состав наследственного имущества жилого дома, общей площадью 76,3 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Щорса, д.53, оставшегося после смерти Демченко В.М., умершего 19.10.2010 года. Указывает, что после смерти ее мужа – Демченко В.М. открылось наследство в виде земельного участка площадью 594,0 кв.м. с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 55,4 кв.м., жилой – 48,4 кв.м., расположенные по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Центральный район, ул.Щорса (ул.Фрунзе), <адрес> В настоящее время произведена реконструкция дома, в результате которой общая площадь составляет 76,3 кв.м., жилая – 38,2 кв.м. Указанная реконструкция не была согласована с органом местного самоуправления, но проведена была с соблюдением требований законодательства и нормативной документацией в области строительства. Однако, в связи со смертью Демченко В.М., умершего 19.10.2010 года, право собственности на указанный реконструированный жилой дом не было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, поэтому Демченко Е.Д. не может получить свидетельство о праве на наследство по закону.
В судебном заседании Демченко Е.Д. поддержала исковые требования о включении в состав наследства жилого дома, общей площадью 76,3 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Щорса, <адрес>, оставшегося после смерти Демченко В.М., умершего 19.10.2010 года.
Представитель Мэрии городского округа Тольятти Гладкова Е.В., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.
ДемченкоВ.В. и Павлова Н.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Демченко Е.Д. о включении в состав наследственного имущества.
Нотариус Стребкова С.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Выслушав пояснения истца, мнение ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1110 ч.1 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1112 ч.1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГПК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Факт открытия наследства подтверждается свидетельством о смерти Демченко В.М., 03.06.1928 года рождения, умершего 21.10.2010 года (№ 794391 от 21.10.2010 года), копией наследственного дела № 246-2010 после смерти Демченко В.М. Факт родственных отношений подтверждается свидетельством о браке № от 23.10.1952 года, из которого видно, что Демченко В.М. и Афанасьева Е.Д. вступили в брак 23.10.1952 года, после заключения брака присвоена фамилия: Демченко.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 08.07.1971 года Демченко В.М. купил у Поплевичева И.А. целое жилое домовладение, состоящее из одноэтажного, деревянного жилого дома общеполезной площадью 55,4 кв.м., жилой – 48,4 кв.м. со службами и сооружениями при нем, находящегося по адресу: г. Тольятти, ул. Фрунзе, <адрес>, Ии расположенного на земельном участке мерою 594,0 кв.м.
Решением Исполнительно комитета Тольяттинского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области от 28.03.1074 года № 102/6 «О переименовании и упорядочении названий улиц и внутриквартальных проездов в Автозаводском и Центральном районах города Тольятти» улица Фрунзе в Центральном районе переименована в улицу Н.Щорса.
Факт регистрации Демченко В.М. по адресу: г. Тольятти, ул. Щорса, <адрес>, подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 02.11.2010 года.
Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу ул.Щорса, <адрес>, составленного 29.09.1987 года, общая площадь составляет 55,4 кв.м., жилая – 48,4 кв.м.
Из технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Центральный район, ул. Щорса, <адрес>, составленного 21.01.2011 года по состоянию на 16.11.2010 года, что общая площадь составляет 76,3 кв.м., жилая – 38,2 кв.м.
Согласно выписке из Реестра технической документации на объекты учета МП «Инвентаризатор» от 08.02.2011 года, акту технической инвентаризации дома по адресу: г.Тольятти, Центральный район, ул. Щорса, <адрес> выданного 21.01.2011 года, в результате технической инвентаризации дома было выявлено изменение общей, жилой площади. По правоустанавливающему документу: общая площадь – 55,4 кв.м., жилая – 48,4 кв.м. По факту на момент обследования: общая площадь – 76,3 кв.м., жилая – 38,2 кв.м. Изменение площади произошло за счет включения площади холодных помещений в соответствии с ЖК РФ ст.15 п.5, и реконструкции.
Из ответа Управления архитектуры и градостроительства Мэрии г.о. Тольятти № 911 от 17.03.2011 года усматривается, что реконструкция жилого дома по адресу: г.Тольятти, Центральный район, ул. Щорса<адрес>, выполнена самовольно без подготовки разрешительной документации согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ. Кроме того, в ходе реконструкции жилого дома нарушены Правила землепользования и застройки в г. Тольятти, утвержденные Решением Думы г.о. Тольятти № 1059 от 24.12.2008 года, (по факту, согласно предоставленного технического паспорта инвентарный № 4440, расстояние от наружной стены жилого дома до ограждения земельного участка со стороны ул. Щорса – около 2,0 м., по правилам – 3,0 м.).
Однако из заключения по обследованию несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Центральный район, ул. Щорса. <адрес> после проведения реконструкции, выполненного ГУП «Центральная строительная лаборатория г.Тольятти» 2011 году видно, что техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома: монолитных бетонных ленточных фундаментов, стен из бревен, каркасно-засыпных стен и стен из панелей типа сэндвич, деревянного перекрытия работоспособное. В элементах конструкций отсутствуют дефекты, снижающие их прочность и надежность, они пригодны для дальнейшей эксплуатации. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций пристроя лит.А2 работоспособное. Они пригодны для дальнейшей эксплуатации. Выполненная реконструкция жилого дома не угрожает жизни и здоровью граждан, удовлетворяет требованиям прочности и надежности и не противоречит требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».
Кроме того, согласно экспертному заключению № Р.04.056 от 20.04.2011 года филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г. Тольятти» индивидуальный жилой дом по адресу: г. Тольятти, Центральный район, ул. Щорса, <адрес> соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», что также подтверждается актом санитарно-эпидемиологического обследования Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г. Тольятти» от 03.03.2011 года.
Таким образом, судом установлено, что при жизни Демченко В.М. принадлежал жилой дом, общей площадью 76,3 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Фрунзе, <адрес>
Более того, оценивая все представленные доказательства как в отдельности так и в совокупности, суд считает, что реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: г.Тольятти, Центральный район, ул. Щорса, <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Работы выполнены в соответствии с рабочим проектом и требованиями СНиП, не нарушают конструктивную целостность дома, не препятствуют использованию жилого помещения по прямому назначению, а также не нарушают права и законные интересы граждан и других собственников жилых домов.
Нарушение Правил землепользования и застройки в г. Тольятти, а именно расстояния от наружной стены жилого дома до ограждения земельного участка со стороны ул. Щорса – около 2,0 м., по правилам – 3,0 м., также не нарушают права и законные интересы граждан, собственников соседних земельных участков, поскольку нарушены требования не по глубине боковых дворов, а по глубине переднего двора, со стороны которого смежных землепользователей нет.
По мнению суда, названное нарушение не может быть признано существенным и само по себе одно лишь это нарушение не может являться основанием к отказу в иске.
Кроме того, в ходе реконструкции жилого дома не были нарушены красные линии застройки, объект расположен в границах земельного участка.
Из ответа нотариуса Стребковой С.А. № 276 от 19.04.2011 года и справки нотариуса № 933 от 08.11.2010 года видно, что после смерти Демченко В.М., умершего 19.10.2010 года, открыто наследственное дело № 246-1010. Заявление о принятии наследства по закону поступило от Демченко Е.Д. Кроме Демченко Е.В. наследниками Демченко В.М. являются: сын - Демченко В.В., дочь – Павлова Н.В. Из заявлений от 28.02.2011 года, заверенных нотариусом, усматривается, что Демченко В.В. и Павлова Н.В. отказались от причитающейся им по закону доли в наследственном имуществе, в чем бы оно не заключалась и где бы оно не находилось, оставшегося после смерти отца – Демченко В.М.
Оценивая доказательства в совокупности, суд считает доказанным истцом, что реконструкция жилого дома была произведена на принадлежащем наследодателю земельном участке при жизни наследодателя, без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил по степени прочности, надежности, не нарушает планировки застройки города, в связи с чем указанное имущество необходимо включить в состав наследственной массы.
Руководствуясь ст. ст. 218,1110,1152, 1153 ГК РФ, 192-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Демченко Е.Д. удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Демченко В.М., умершего 19.10.2010 года, жилой дом, общей площадью 76,3 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Щорса, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Центральный райсуд г. Тольятти.
Председательствующий: