Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 апреля 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:
председательствующего Черкуновой Л.В.
при секретаре Дураевой Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску Мехтиева А.А.о. к Самедову Р.М.о. об устранении препятствий в праве собственности, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу по тем основаниям, что дом истцу принадлежит на праве собственности. Ответчик на данную жилую площадь был зарегистрирован по его просьбе, поскольку они являлись знакомыми и ранее проживали в одном селе. Регистрация ответчика необходима была для трудоустройства. Однако ответчик в дом не вселялся, право пользования жилым домом не приобретал, вещей в дом не завозил, коммунальные услуги не оплачивал. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия в осуществлении права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом, что нарушает право истца и охраняемые законом интересы. Кроме того обременяет материально, поскольку истец вынужден нести бремя расходов по оплате коммунальных платежей за ответчика.В судебном заседании истица исковые требования поддержал.Ответчик в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно.
Представитель ответчика - адвокат Мариан В.Е., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражает против удовлетворения исковых требований, доказательствами, опровергающими доводы истца, не располагает.
Представитель 3-го лица – УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истицу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
Из выписки из поквартирной карточки видно, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 18.03.2003г.
Свидетель ФИО4 суду пояснила, что она является соседкой истца, проживает в <адрес> (напротив дома истца). В <адрес> проживает истец со своей семьей, а именно с женой и тремя детьми. Семью истца она знает около 18 лет, находятся в дружеских отношениях с ними, ходят друг к другу в гости. Ей известно, что истец зарегистрировал у себя в доме ответчика, однако последний у них в доме никогда не проживал, вещей своих не завозил, коммунальные услуги не оплачивает. Место его нахождения неизвестно.
Свидетель ФИО5 суду пояснил, что он является соседом истца, проживает в <адрес>, кроме того они находятся в дружеских отношениях, иногда он (свидетель) бывает в доме истца. Ему известно, что в доме, кроме семьи Мехтиева А.А.о. никто из посторонних не проживает. От истца ему стало известно, что в доме значится зарегистрированным ответчик, который коммунальные платежи не оплачивает.
Копией решения суда от 14.03.2011 года подтверждается, что у истца имеется задолженность по коммунальным платежам, которая составляет 42058,58 рублей.
В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, УТВЕРЖДЕННЫМИ Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).
Так как сведения о том, что ответчик проживает в доме истца не соответствуют действительности, он подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 304 ГК РФ, 12,50,56, 98, 119, 192-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности Мехтиева ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ему на праве собственности, обязав УФМС России по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти снять Самедова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение десяти дней.
Председательствующий: