ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 мая 2011 года Центральный райсуд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Бородиной Л.А.
при секретаре Галановой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жилищного кооператива «Жилищно-строительный кооператив № 3» к Мирошниченко Л.И. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
У С Т А Н О В И Л:
Жилищный кооператив «Жилищно-строительный кооператив № 3» обратился в суд с иском к Мирошниченко Л.И. о взыскании задолженности по коммунальным платежам.
В судебном заседании представитель истца Мальцев В.А., действующий по доверенности, суду пояснил, что в многоквартирном доме по адресу г. Тольятти <адрес> решением общего собрания учредителей, на добровольной основе для удовлетворения потребностей проживающих в доме жильцов, создан ЖК «ЖСК № 3». Кооперативом заключены договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями и по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанного жилого многоквартирного дома. Ответчик является собственником квартиры № в данном доме. Истцом созданы все необходимые условия для проживания ответчика, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и т.д. Истец своевременно направляет ответчику извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соответствующая плата за данные услуги ответчиком не вносится с августа 2009 года. На 01.04.2011 года общая задолженность составляет <данные изъяты> руб. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
Ответчик Мирошниченко Л.И. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом установлено, что Мирошниченко <данные изъяты> является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.
Судом также установлено, что Общим собранием учредителей создан Жилищный кооператив «Жилищно-строительный кооператив № 3», что подтверждается Уставом кооператива, свидетельством о регистрации и также не оспаривается сторонами.
Согласно Устава ЖК «ЖСК №3» кооператив является добровольным объединением собственников (домовладельцев) жилых и нежилых помещений и иной недвижимости в многоквартирном жилом доме по адресу г. Тольятти <адрес>. Одним из видов деятельности кооператива является обеспечение коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых и нежилых помещений.
Из объяснений представителя истца следует, что Кооперативом заключены договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями и по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанного жилого многоквартирного дома. Истцом созданы все необходимые условия для проживания ответчика, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и т.д. Истец своевременно направляет ответчику извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соответствующая плата за данные услуги ответчиком не вносится с августа 2009 года. На 01.04.2011 года общая задолженность составляет <данные изъяты> руб.
Указанные объяснения представителя истца подтверждаются:
· Соглашением на подачу питьевой воды и прием сточных вод;
· Договором на снабжение тепловой энергией в горячей воде;
· Договором энергоснабжения;
· Предупреждением о погашении задолженности;
· Сведениями о начислении и оплате коммунальных и жилищных услуг Мирошниченко Л.И. за период с июля 2009 года по март 2011 года, из которых следует, что Мирошниченко Л.И., проживающая в квартире <адрес> г. Тольятти имеет задолженность за период с августа 2009 года по 01.04. 2011 года в размере <данные изъяты> руб.
Факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и размер данной задолженности ответчиком оспорены не были.
Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ХК «ЖСК № 3» на основании Устава оказывает услуги по обеспечению многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес> жилищно-коммунальными услугами, а ответчик является сособственником квартиры № расположенной в указанном доме, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства обязана вносить плату за коммунальные и жилищные услуги. Однако свои обязательства с августа 2009 года по 01.04.2011 года не исполняла. Задолженность по оплате услуг составляет <данные изъяты> руб. Наличие данной задолженности и ее размер ответчиком не оспаривается.
Таким образом, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судом установлено, что согласно платежного поручения № истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Мирошниченко <данные изъяты> в пользу Жилищного кооператива «Жилищно-строительный кооператив № 3» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: