Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 мая 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Сметаниной О.Н.
при секретаре Васильевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Силигиной Т.А. к ООО «Союз СТ» о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение №, общей площадью 19,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ООО «Союз СТ» договор № на участие в долевом строительстве Физкультурно-оздоровительного комплекса с автомобильной стоянкой боксового типа, строительный номер Ц-3-ГАР, расположенного по адресу: <адрес> Согласно указанному договор ответчик передал ей нежилое помещение по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства по вышеназванному договору она выполнила в полном объеме, однако ответчик оформил право собственности на ФОК «Северный» на себя, при этом договор участия в долевом строительстве не был зарегистрирован.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме, просила признать за ней право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 19,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика ООО «Союз СТ» Куцова И.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, что подтверждается заявлением, приложенным к протоколу судебного заседания.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает интересы заинтересованных лиц. Кроме того, обоснованность исковых требований подтверждается материалами дела.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004г. по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Силигиной Т.А. и ООО «Союз СТ» заключен договор № на участие в строительстве, предметом договора является участие в долевом строительстве физкультурно-оздоровительного комплекса с автомобильной стоянкой боксового типа, строительный номер Ц-3-ГАР, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно п.1.3. договора Силигина Т.А. обязалась финансировать строительство нежилых помещений №, общей площадью 19,0 кв.м. Объем финансирования истцом на момент заключения договора составляет 287396 рублей.
В соответствии с п.2.3.3. договора указанное нежилое помещение подлежит передаче истице по акту приема-передачи в течение трех месяцев с момента сдачи объекта государственной комиссии и подписании соответствующего акта.
Истицей обязательства по договору исполнены в полном объеме, что подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой сумма договора в размере 287396 рублей оплачена полностью.
По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Союз СТ» передал истице нежилое помещение № №, общей площадью 19,0 кв.м. в физкультурно-оздоровительном комплексе по адресу: <адрес>. Изменения в нумерации нежилого помещения с № (указанного в договоре) на № (указанного в акте приема-передачи) на основании технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ МП «Инвентаризатор» г.о. Тольятти.
Физкультурно-оздоровительный комплекс с офисными помещениям и подземной автостоянкой с инженерно-техническим обеспечением, расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим разрешением.
На основании данного разрешения право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за ответчиком, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
При указанных обстоятельствах, суд считает, что требования истицы о признании за ней права собственности на объект недвижимости, приобретенный на основании договора на участие в долевом строительстве, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л :
Иск Силигиной Т.А. удовлетворить.
Признать за Силигиной ФИО5 право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 19,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение десяти дней.
Председательствующий Сметанина О.Н.