Р Е Ш Е Н И Е
именем РФ
16 мая 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Бородиной Л.А.
при секретаре Галановой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кондраевой Р.К. к Чипига А.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Кондраева Р.К. обратилась в суд с иском к Чипига А.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала полностью, пояснив, что ей на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Тольятти, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года по указанному адресу она зарегистрировала ответчика по просьбе последнего, которому регистрация была необходима для оформления и получения гражданства РФ. Однако ответчик в жилом доме с момента регистрации не проживал и не вселялся, личных вещей в доме не имеет. В настоящее время место нахождения ответчика истцу не известно, поскольку они не являются родственниками, добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается. Наличие регистрации ответчика препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество и, кроме того, регистрация ответчика обременяет истца материально, поскольку она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, сняв ответчика с регистрационного учета в спорном жилом доме.
Ответчик Чипига А.В. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика адвокат Симонова И.В., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, доказательств в опровержение исковых требований суду не представила.
Представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а такеж дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что Кондраевой <данные изъяты> принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Тольятти, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.
Из объяснений истца явствует, что ДД.ММ.ГГГГ года по указанному адресу она зарегистрировала ответчика по просьбе последнего, которому регистрация была необходима для оформления и получения гражданства РФ. Однако ответчик в жилом доме с момента регистрации не проживал и не вселялся, личных вещей в доме не имеет. В настоящее время место нахождения ответчика истцу не известно, поскольку они не являются родственниками, добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается. Наличие регистрации ответчика препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество и, кроме того, регистрация ответчика обременяет истца материально, поскольку она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги
Указанные пояснения истца подтверждаются:
Показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО9 которые суду пояснили, что являются соседками истицы. Ответчика свидетели никогда не видели, не знают его. В дом истицы ответчик не вселялся, не проживал, вещей не привозил, членом семьи истца ответчик не является. Со слов истца свидетелям известно о том, что ответчик у истицы прописался для получения гражданства.
Объяснения истца также подтверждаются:
· Выпиской из поквартирной карточки,
· Актом о непроживании.
Представителем ответчика не представлено в суд доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником жилого дома и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей недвижимым имуществом.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение – часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Тольятти, <адрес>, принадлежащего Кондраевой <данные изъяты>, сняв Чипига <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий: