ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 мая 2011 года Центральный райсуд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Бородиной Л.А.
при секретаре Галановой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ПЖРТ сервис» к Смольниковой В.О., Смольникову Ю.А., Морозовой Е.А. о взыскании задолженности,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «ПЖРТ сервис» обратилось в суд с иском к Смольниковой В.О., Смольникову Ю.А., Морозовой Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании представитель истца Ермаков П.Н., действующий по доверенности, суду пояснил, что ООО «ПЖРТ сервис» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес>. Ответчики проживают в квартире № указанного дома. Истцы добросовестно исполняют свои обязанности по содержанию дома и обеспечению должников коммунальными услугами. Однако ответчики за период с марта 2010 года по март 2011 года не произвели оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. На предупреждение о добровольном погашении задолженности ответчики не отреагировали и задолженность не погасили. За нарушение сроков оплаты жилищным законодательством предусмотрено взыскание неустойки, которая составляет <данные изъяты> руб. Просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
Ответчики Смольникова В.О., Смольников Ю.А., Морозова Е.А. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом установлено, Смольникова <данные изъяты> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. Тольятти ул. <адрес> и зарегистрирована по данному адресу <данные изъяты> Смольниковым <данные изъяты> и Морозовой <данные изъяты> и <данные изъяты> ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.
Судом также установлено, что ООО «ПЖРТ сервис» общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу г. Тольятти <адрес> избрана управляющей организацией, что также не оспаривается сторонами.
Из объяснений представителя истца следует, что ответчики за период с марта 2010 года по март 2011 года не произвели оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. На предупреждение о добровольном погашении задолженности ответчики не отреагировали и задолженность не погасили.
Указанные объяснения представителя истца подтверждаются выпиской из лицевого счета, предупреждением о погашении задолженности, реестром отправления корреспонденции и не оспариваются ответчиками.
Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «ПЖРТ сервис» на основании договора оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес>, а ответчики являются собственником и членами семьи собственника квартиры №, расположенной в указанном доме, зарегистрированы и фактически проживают в нем, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства обязаны вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги. Однако свои обязательства с марта 2010 года по март 2011 года не исполняли. Задолженность по оплате услуг составляет <данные изъяты> руб. Наличие данной задолженности и ее размер ответчиками не оспаривается.
Таким образом, суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание жилья, коммунальные и эксплуатационные услуги в размере <данные изъяты> руб.
Поскольку судом установлен и не оспаривается ответчиками факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени также обоснованными и подлежащими удовлетворению. Размер пени в <данные изъяты> руб. ответчиками не оспаривается.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из представленных суду документов следует, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Смольниковой В.О. Кроме собственника в спорной квартире зарегистрированы и проживают <данные изъяты> - Смольников Ю.А. и Морозова Е.А. и <данные изъяты> - ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения
Таким образом, ответчики несут солидарную ответственность по внесению необходимых платежей по содержанию данного имущества (в том числе внесению платы за жилье и коммунальные и иные услуги).
При таких обстоятельствах, суд считает, что задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные и иные услуги в размере <данные изъяты> руб. и пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты> руб. подлежат взысканию с ответчиков солидарно.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судом установлено, что согласно платежного поручения № истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
Поскольку налоговым законодательством РФ не предусмотрена солидарная оплата государственной пошлины, то возврат госпошлины с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в равных долях, то есть по <данные изъяты> руб. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Смольниковой <данные изъяты>, Смольникова <данные изъяты> и Морозовой <данные изъяты> солидарно в пользу ООО «ПЖРТ сервис» задолженность по оплате жилья, коммунальных и иных услуг в размере <данные изъяты> руб., пени за нарушение сроков внесения платы в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.
Взыскать с Смольниковой <данные изъяты>, Смольникова <данные изъяты> и Морозовой <данные изъяты> в пользу ООО «ПЖРТ сервис» возврат госпошлины в размере по <данные изъяты> руб. с каждого.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: