Р Е Ш Е Н И Е
именем РФ
13 мая 2011 года Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Панкратовой Т.В.
при секретаре Колесниковой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ГОУ ВПО «Тольяттинский государственный университет» к Титову В.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании жилым помещением снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Кондратьев А.П., действующий по доверенности, иск поддержал, пояснив, что ГОУ ВПО «ТГУ» на праве оперативного управления принадлежит общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. 10 декабря 2007 года истец заключил с Титовой В.П. договор найма жилого помещения в общежитии, по которому Титовой В.П. предоставлено для проживания жилое помещение – комната № в общежитии по <адрес>. По условиям договора совместно с нанимателем Титовой В.П. в указанное жилое помещение вселялся ее супруг Титов В.А. (ответчик по делу). Указанные лица были зарегистрированы по месту жительства. В августе 2008 года брак между супругами Титовыми расторгнут. С июня 2008 года ответчик в общежитии не проживает, однако с регистрационного учета по указанному адресу не снялся. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца по распоряжению имуществом, находящемся в оперативном управлении и не позволяет предоставить данное жилое помещение иным нуждающимся людям. Просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением, сняв ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик в судебном заседании иск не признал, пояснив, что он состоит с истцом в трудовых отношениях, не проживает в спорном жилом помещении из-за сложившихся неприязненных отношений с бывшей женой, другого жилья не имеет, живет на даче брата.
Представитель третьего лица Титовой В.П. – Дергунова Н.А., действующая по доверенности, иск поддержала, суду пояснила, что ответчик бывший супруг Титовой В.П., которая до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении. Ответчик не проживает в общежитии 3 года. Титова В.П. занимает всю комнату №, однако она согласна на подселение других лиц, поскольку в настоящее время ей приходится платить за целую комнату.
Представитель ОУФМС России по Самарской области в Центральном районе гор. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 304 ГК РФ принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, преусмотренному законом или договором.
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях предусмотренных ст. 83 ЖК РФ. В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст. 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 - Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Судом установлено, что ГОУ ВПО «ТГУ» на праве оперативного управления принадлежит общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Также судом установлено, что 10 декабря 2007 года истец заключил с Титовой В.П. договор найма жилого помещения в общежитии, по которому Титовой В.П. предоставлено для проживания жилое помещение – комната № в общежитии по <адрес>. По условиям договора совместно с нанимателем Титовой В.П. в указанное жилое помещение вселялся ее супруг Титов В.А. (ответчик по делу), что подтверждается договором найма и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.
При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован в нем по месту жительства в установленном законом порядке, в связи с чем, у него возникло право на проживание в спорном жилом помещении, что не оспаривается ответчиком.
Из пояснений представителя ответчика следует, что в августе 2008 года брак между супругами Титовыми расторгнут. С июня 2008 года ответчик в общежитии не проживает, однако с регистрационного учета по указанному адресу не снялся. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца по распоряжению имуществом, находящемся в оперативном управлении и не позволяет предоставить данное жилое помещение иным нуждающимся людям.
Пояснения представителя истца о том, что брак между супругами Титовыми расторгнут в 2008 году и с июня 2008 года ответчик в общежитии не проживает, не оспариваются ответчиком.
Вместе с тем, ответчик пояснил, что не может проживать с бывшей женой в одной комнате из-за сложившихся между ними неприязненных отношений, при этом другого жилья он не имеет, проживает на даче, принадлежащей его брату.
Указанные пояснения ответчика не оспорены представителем истца и представителем Титовой В.П..
Таким образом, суд считает установленным, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении вынужденно, поскольку не может проживать в одной комнате с бывшей женой, другого жилья не имеет, проживает на даче, принадлежащей другому лицу, что не может считаться выездом на иное постоянное место жительства, в связи с чем, не проживание ответчика в жилом помещении по указанным причинам не является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Доводы о том, что ответчик не вносит плату за проживание, также не являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. При этом истец или третье лицо не лишены права на обращение в суд с иском к ответчику о взыскании платы за проживание в общежитии.
Требование о признании ответчика утратившим право на жилое помещение истцом не заявляется, а сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении права истца не нарушает.
Кроме того, в соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Из договора найма жилого помещения также следует, что жилое помещение предоставлено на время работы в ГОУ ВПО «ТГУ».
Из представленных суду документов (трудового договора, дополнительного соглашения, трудовой книжки) видно, что ответчик с 2006 года по настоящее время состоит с истцом в трудовых отношениях, работа в ГОУ ВПО «ТГУ» является основным местом работы ответчика, трудовой договор заключен на неопределенный срок.
Также из материалов дела видно, что ответчик обращался к истцу с заявлением о предоставлении ему отдельной жилой площади в общежитии, в чем ему было отказано по причине отсутствия свободной жилой площади.
Данный факт подтверждает доводы ответчика о том, что он не проживает в общежитии вынужденно, иного жилья не имеет и хотел бы проживать в данном общежитии, но отдельно от бывшей жены.
Оценивая вышеизложенное, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований ГОУ ВПО «Тольяттинский государственный университет» к Титову В.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Центральный районный суд г. Тольятти.
Председательствующий: