Р Е Ш Е Н И Е
именем РФ
16 мая 2011 года Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Панкратовой Т.В.
при секретаре Колесниковой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Разгайлова Р.А. к Блохину С.В., Блохиной К.С. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца Коновалова Н.С., действующая на основании доверенности, иск поддержала, суду пояснила, что истец на основании договора купли-продажи является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. По указанному адресу зарегистрированы ответчики, при этом ответчик Блохин С.В. является сособственником указанного жилого помещения и всячески препятствует вселению истца в квартиру, отказывается передать истцу ключи от квартиры. Просит вселить истца в жилое помещение по адресу: <адрес> обязать ответчиков не чинить истцу препятствий в пользовании данным жилым помещением и передать истцу ключи от него.
Ответчик Блохин С.В. в судебном заседании не оспаривал, что истец является сособственником спорного жилого помещения, как не оспаривал и право истца на проживание в данной квартире, пояснив, что согласен на вселение ответчика в квартиру. Считает, что не чинит истцу препятствий в пользовании квартирой, поскольку, когда находится дома, открывает истцу дверь. Не возражает, если истец вселится в квартиру со своими вещами и мебелью. Однако пояснил, что когда его нет дома, истец не может попасть в квартиру и он не даст истцу ключи от квартиры, поскольку считает, что истец не имеет намерения проживать в ней. Если истец действительно вселится в квартиру со своими вещами и мебелью, то тогда он передаст ему и ключи, а просто так давать ключи он не намерен.
Ответчица Блохина К.С. в судебное заседание не явилась, телефонограммой просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения иска не возражает.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственности) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещени осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными настоящим ЖК.
В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец, является собственником 1/3 и 1/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, свидетельством о государственной регистрации права и по существу не оспаривается ответчиками.
Из объяснений представителя истца явствует, что сособственником указанного жилого помещения является ответчик – Блохин С.В., который всячески препятствует вселению истца в принадлежащее ему спорное жилое помещение.
Ответчик не оспаривает право истца на проживание в спорном жилом помещении.
Доводы ответчика о том, что он не дает истцу ключи от квартиры, поскольку считает, что истец не имеет намерения проживать в ней, и если истец действительно вселится в квартиру со своими вещами и мебелью, то тогда он передаст ему и ключи, а просто так давать ключи он не намерен, суд не может принять во внимание, поскольку в силу закона истец имеет равные с ответчиками права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им на праве собственности недвижимым имуществом, в том числе и равное с ответчиками право на проживание в спорном жилом помещении.
При этом, собственник жилого помещения вправе пользоваться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, в том числе вправе въезжать в квартиру и выезжать из нее в любое время, соответственно вправе иметь неограниченный доступ в принадлежащее ему жилое помещение, который не может быть поставлен в зависимость от факта проживания либо непроживания собственника в принадлежащем ему жилом помещении.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является сособственником спорного жилого помещения, и действия ответчиков, нарушают права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Вселить Разгайлова <данные изъяты> в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Обязать Блохина <данные изъяты> и Блохину <данные изъяты> не чинить Разгайлову <данные изъяты> препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать Блохина <данные изъяты> передать Разгайлову <данные изъяты> ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Тольятти.
Председательствующий: