РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 мая 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бетиной Г.А.,
при секретаре Крюковой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1220/11 по иску Прокурора Центрального района г.Тольятти в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц к ГСК «Защита плюс» о признании объекта самовольной постройкой и его сносе,
установил:
Прокурор Центрального района г.Тольятти обратился в суд с иском в интересах РФ и неопределенного круга лиц к ГСК «Защита плюс» о признании объекта самовольной постройкой и его сносе. Просил признать объект, расположенный по адресу: <адрес>, возведенный ГСК «Защита плюс», самовольной постройкой, обязать ответчика снести указанный объект, своими силами и за свой счет.
В судебном заседании представитель истца – помощник прокурора Центрального района г.Тольятти ФИО3 уточнила исковые требования и пояснила, что прокуратурой Центрального района г.Тольятти 08.12.2010г. совместно со специалистами государственной инспекции строительного надзора Самарской области, Управления архитектуры и градостроительства мэрии г.о.Тольятти, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, проведена проверка соблюдения земельного и градостроительного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проверки установлено, что собственником данного земельного участка является мэрия г.о.Тольятти. Согласно договора аренды земельного участка № от 21.05.2007г. мэрия г.о.Тольятти в соответствии с постановлением мэра г.Тольятти №/п от 25.04.2007г., предоставила ГСК «Защита плюс» земельный участок, общей площадью 8952 кв.м., для строительства торгового дома с подземной автостоянкой и инженерно-техническим обеспечением. 22.04.2003г. инспекцией Госархстройнадзора ГСК «Защита плюс» было выдано разрешение № на проведение подготовительных работ по строительству торгового дома с подземной автостоянкой (очистка территории стройплощадки и прилегающей территории, установка ограждения, устройство подъездных дорог и отвод талых вод). Срок действия разрешения до 22.07.2003г., указанный срок разрешения не продлялся. Согласно сообщения Управления архитектуры и градостроительства мэрии г.о.Тольятти, разрешение на строительство или реконструкцию объекта не выдавалось. На момент проведения проверки на территории вышеуказанного земельного участка возведено семиэтажное сооружение (4 подземных этажа, 3 надземных этажа), ориентировочной площадью 19700 кв.м. В настоящее время строительство объекта не завершено, объект не эксплуатируется. Просит обязать ГСК «Защита плюс» получить разрешительную документацию на строительство капитального объекта, возведенного по адресу: <адрес>.
Представитель ГСК «Защита плюс» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.
Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка
В соответствии со ст.51 Градостроительного Кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Разрешение на строительство на земельном участке, на который не распространяется действие градостроительного регламента или для которого не устанавливается градостроительный регламент, выдается федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления в соответствии с их компетенцией.
Судом установлено, что прокуратурой Центрального района г.Тольятти 08.12.2010г. совместно со специалистами государственной инспекции строительного надзора Самарской области, Управления архитектуры и градостроительства мэрии г.о.Тольятти, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, проведена проверка соблюдения земельного и градостроительного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
В ходе проверки установлено, что собственником данного земельного участка является мэрия г.о.Тольятти.
Согласно договора аренды земельного участка № от 21.05.2007г. мэрия г.о.Тольятти в соответствии с постановлением мэра г.Тольятти №/п от 25.04.2007г., предоставила ГСК «Защита плюс» земельный участок, общей площадью 8952 кв.м., для строительства торгового дома с подземной автостоянкой и инженерно-техническим обеспечением.
22.04.2003г. инспекцией Госархстройнадзора ГСК «Защита плюс» было выдано разрешение № на проведение подготовительных работ по строительству торгового дома с подземной автостоянкой (очистка территории стройплощадки и прилегающей территории, установка ограждения, устройство подъездных дорог и отвод талых вод). Срок действия разрешения до 22.07.2003г., указанный срок разрешения не продлялся.
В ходе проверки установлено, что разрешение на строительство или реконструкцию объекта не выдавалось. На момент проведения проверки на территории вышеуказанного земельного участка возведено семиэтажное сооружение (4 подземных этажа, 3 надземных этажа), ориентировочной площадью 19700 кв.м. В настоящее время строительство объекта не завершено, объект не эксплуатируется.
Таким образом, проверкой установлено, что ГСК «Защита плюс» не соблюдает нормы градостроительного законодательства о получении разрешительной документации на строительство капитального объекта, что свидетельствует об осуществлении градостроительной деятельности без соблюдений требований безопасности территорий, обеспечения безопасности жизнедеятельности человека, инженерно-технических требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Прокурора Центрального района г.Тольятти удовлетворить.
Обязать ГСК «Защита плюс» получить разрешительную документацию на строительство капитального объекта, возведенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано, прокурором принесено представление в Самарский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г.Тольятти.
Председательствующий: подпись.
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья