РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области, в составе:
председательствующего Сметаниной О.Н.
при секретаре Васильевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Беляева В.В. к Мэрии городского округа Тольятти о включении в состав наследственного имущества жилого дома и земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском, в котором просил включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования и пояснил, что является наследником отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 являлся собственником жилого дома со службами и сооружениями общей площадью 60,4 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., и земельного участка площадью 0,0529 га. При жизни ФИО1 возвел пристрой, снос печи, в связи с чем, произошли изменения в размере общей площади. При проведении инвентаризации земельного участка также изменилась его площадь. Однако оформить изменения площади жилого помещения и земельного участка должным образом ФИО1 не успел, право собственности на указанный объект ни за кем не зарегистрировано.
Представитель ответчика Мэрии г.о. Тольятти – Гладкова Е.В., действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала.
3-е лицо нотариус Аввакумова М.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав пояснения сторон, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лица в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 06.07.1990г. «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки, в соответствии с правилами, установленными ч.5 ст.20 ЗК РФ.
Согласно ст.213 ч.1 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина.
Из материалов дела видно, что ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
Из копии свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО1 на праве частной собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,0529 га. Согласно справке, выданной 17.04.2008 года МП «Инвентаризатор», дом расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ н/р 1283, инвентаризационная стоимость дома 27051 руб.
Из копии акта технической инвентаризации, составленного 02.04.2008 года видно, что по правоустанавливающим документам площадь дома по <адрес> составляет: общая площадь 38,1 кв.м., жилая площадь 28,6 кв.м., тогда как на момент обследования, общая площадь 60,4 кв.м., жилая площадь составляет 28,6 кв.м. Изменения в размере общей площади произошли за счет сноса печи и вновь возведенного пристроя, включения площади сеней.
Согласно распоряжению мэра г.о. Тольятти от 27.04.2004 года № 1727-1/р «Об уточнении площади земельного участка с учетом данных проведенной инвентаризации» площадь земельного участка, входящего в состав земель поселений, расположенного по адресу: <адрес> равна 0,0534 га.
Факт родственных отношений между истцом и наследодателем подтверждается свидетельством о рождении Беляева В.В.
Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 дом общей площадью 60,4 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., земельный участок, площадью 0,0534 га, расположенные по адресу: <адрес> принадлежали на законном основании, изменения в общей площади жилого дома произошли в результате включения площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении (ст.15 п.5 ЖК РФ). Поскольку срок для регистрации права собственности законодательством не установлен, то не имеется оснований для отказа в иске Беляеву В.В., по мотиву одного лишь отсутствия государственной регистрации права у наследодателя.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 60,4 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., земельный участок, площадью 0,0534 га, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней.
Председательствующий Сметанина О.Н.