Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 мая 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Волковой М.В.,
при секретаре Хасановой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №-1580/2011 по иску Чадиной Л.А. к Соболеву В.П., о включении имущества в состав наследственной массы,
У С Т А Н О В И Л :
Истица, обратилась с суд с вышеуказанным иском, просила включить в состав наследственного имущества нежилое помещение в индивидуальном жилом доме, состоящее из комнат 4а,5,6,7,8,9 Лит.АА1А3а1, общей площадью 53,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца - Веселова Н.С., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования. Просит суд, включить в состав наследственного имущества объект недвижимого имущества, являющийся частью индивидуального жилого дома, площадью 53,8 кв.м., расположенный на 1 этаже, состоящий из позиций 4а, 5, 6, 7, 8, 9 Лит. АА1А3а1 по адресу: <адрес>. Суду пояснила, что истица является племянницей умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и наследницей по завещанию. Наследственным имуществом является часть указанного жилого дома, собственником второй части этого же дома является Соболев В.П. ответчик по делу. При жизни ФИО1 и Соболевым В.П. было заключено соглашение о фактическом разделе жилого дома, которое не было в установленном порядке зарегистрировано регистрационной службой. Соболев свою часть жилого дома реконструировал, в результате чего изменилась общая часть дома, поэтому истица не может получить свидетельство о наследстве на объект недвижимости иначе как в судебном порядке. Просила иск удовлетворить.
Ответчик Соболев В.П. в судебном заседании иск признал в полном объеме. Суду пояснил, что является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, вторым собственником являлась умершая ФИО1 При жизни ФИО1 заключили соглашение о разделе жилого дома в натуре, по которому ФИО1 отошли комнаты № 4а, 5, 6, 7, 8, 9.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящиеся в долевой собственности может быть разделено между участниками по соглашению между ними.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность у ФИО2 ? долю жилого дома, одноэтажного, с общеполезной площадью 62, 0 кв.м. и жилой площадью 38,4 кв.м. со службами и сооружениями при нем. Договор был зарегистрирован в МП «Инвентаризатор» ДД.ММ.ГГГГ
ФИО1 являлась собственником земельного участка на котором расположен указанный жилой дом на основании постановления Администрации г. Тольятти № 400 от 22.05.1992г., о чем имеется свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ Вторым сособственником спорного жилого дома является ответчик Соболев В.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем имеется выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Соболев В.П. и ФИО1 заключили Соглашение о реальном разделе жилого дома, удостоверенное нотариусом г. Тольятти Стребковой С.А. Согласно указанного соглашения в собственности ФИО1. находится часть жилого дома состоящая из: 1 этаж: кухни-прихожей ( комн. №4а Лит. А3), площадью 12,5 кв.м., жилой комнаты ( комн. №5 Лит. А1), площадью 4,5 кв.м., жилой комнаты ( комн. №6 Лит. А1), площадью 6,4 кв.м., жилой комнаты ( комн. №7 Лит. А), площадью 25,1 кв.м., сеней ( комн. №8 Лит. а1), площадью 1,8 кв.м., сеней ( комн. №9 Лит. а1), площадью 3,5 кв.м. Итого: общая площадь части жилого дома, принадлежащая ФИО1 составляет 53,8 кв.м., общая полезная площадь составляет 48,5 кв.м., из которой жилая площадь - 36,0 кв.м., подсобная - 12,5 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, оставив завещание, удостоверенное нотариусом г. Тольятти Гулиевой Х.С. от ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Родионовой Л.А.- Чадиной Л.А.(фамилия изменена в связи с заключением брака 19.02.1983 г.). При жизни ФИО1 не зарегистрировала в установленном порядке изменения в объекте недвижимости, которым владела по праву собственности.
Истица просит суд, включит в состав наследственного имущества часть жилого дома, принадлежавшего умершей фактически, в полном соответствии с заключенным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, при этом права ответчика никоим образом не ущемляются. Наличие индивидуального жилого дома и размещение в нем жилых помещений, соответствующих и спрашиваемым истцом позициям, подтверждается наличием кадастрового паспорта с поэтажным планом от 26.01.2009 г.
Оценивая имеющиеся доказательства в совокупности, суд считает установленным, что при жизни ФИО1 владела объектом недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности не было зарегистрировано в установленном порядке в связи со смертью ФИО1
Суд принимает во внимание, что ответчик иск признает, требования истицей заявлены в соответствии с заключенным ранее соглашением о реальном разделе жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, на долю принадлежащую со указанному соглашению ответчику истица не претендует. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества, являющийся частью индивидуального жилого дома, расположенного на 1 этаже, состоящий из позиций 4а,5,6,7,8,9 Лит. АА1А3а1, общей площадью 53,8 кв.м., по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение десяти дней.
Председательствующий /подпись/
Копия верна.
Судья Волкова М.В.