ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2011 года Центральный райсуд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Волковой М.В.
при секретаре Хасановой Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жилищно-строительного кооператива №6 к Леверкиной В.П., Леверкиной В.Ф. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ЖСК №6 обратился в суд с иском к Леверкиной В.П., Леверкиной В.Ф. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги.
В ходе судебного разбирательства представитель истца Соколова Т.А., действующая по доверенности, исковые требования уточнила, суду пояснила, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В течении длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилой площади. Последний платеж произведен в апреле 2008 года. Долг за период с мая 2008 года по март 2011 года составляет 59 017,50 руб. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погасить задолженность, однако до настоящего момента задолженность ответчиками не погашена. Общая сумма долга составляет 63 712,30 руб., что подтверждается расчетом суммы задолженности. Истцом были созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в жилом помещении, в частности своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и прочим услугами, которые начислялись согласно тарифам, утвержденными постановлением мэра г.о.Тольятти №3185-п/1 от 24.12.2008 года. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 59 017,50 руб., пени за просрочку платежа по оплате коммунальных услуг в сумме 4694,80 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2111,36 руб., расходы на оплату доверенности в размере 560 руб., расходы за составление искового заявление в размере 1500 руб., расходы на услуги представителя в суде в размере 2500 руб., расходы за телеграммы в размере 430,28 руб.
Ответчики Леверкина В.П., Леверкина В.Ф. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили, возражений на исковое заявление не представили.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные кодексом и уставом товарищества цели, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст.154 ЖК плата за жилое помещении и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.
В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом установлено, Леверкина В.П., Левкеркина В.Ф. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
Судом также установлено, что ЖСК №6 осуществляет управление указанным многоквартирным домом, согласно Устава ЖСК №6.
Из объяснений представителя истца следует, что ответчики с мая 2008 года по март 2011 года оплату коммунальных услуг не производили, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 59 017,50 руб. Пени за просрочку платежа по оплате коммунальных услуг за указанный период составляют 4694,80 руб., также подлежит взысканию с ответчика сумма уплаченной при подаче иска в суд госпошлины в размере 2 111,28 руб., расходы на оплату доверенности в сумме 560 руб., расходы за составление искового заявления в размере 1500 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 2 500 руб., расходы за телеграммы в размере 430,28 руб. Ответчики неоднократно были извещены о необходимости уплатить сумму долга, однако погашение долга не последовало.
· Указанные объяснения представителя истца подтверждаются расчетом задолженности.
Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ЖСК №6 на основании Устава ЖСК№6 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес>, а ответчики являются собственниками <адрес>, расположенной в указанном доме, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства обязан вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги. Однако свои обязательства с мая 2008 года по март 2011 года не исполняют. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 59 017,50 руб. Наличие данной задолженности и ее размер ответчиком не оспаривается.
Таким образом, суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 59 017,50 руб.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно
Поскольку судом установлен и не оспаривается ответчиком факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени за просрочку платежа по оплате коммунальных услуг в сумме 4 694 руб., размер которых ответчиком не оспаривается, также обоснованными и подлежащими удовлетворению. Из представленных суду документов следует, что спорное жилое помещение принадлежит Леверкиной В.П., Леверкиной В.Ф. на праве собственности.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судом установлено, что согласно чек-ордера от 07.04.2011 года истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 2111,36 руб., которая в силу ст.98 ГПК РФ.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Судом установлено, что согласно квитанции за представительство в суде истцом уплачено 2500 рублей, которые в силу ст.100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Жилищно-строительного кооператива №6.
Взыскать с Леверкиной В.П. и Леверкиной В.Ф. солидарно в пользу Жилищно-строительного кооператива №6 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 59 017,50 руб., пени за просрочку платежа по оплате коммунальных услуг в размере 4694,80 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2111, 36руб., расходы на оплату доверенности в размере 560 руб., расходы за составление искового заявление в размере 1500 руб., расходы на услуги представителя в суде в размере 2 500 руб., расходы за телеграммы в размере 430,28 руб., а всего 70 813 руб. 94 коп.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.В.Волкова