ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2011 года Центральный райсуд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Волковой М.В.
при секретаре Хасановой Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жилищно-строительного кооператива №6 к Тюртиковой Т.П. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ЖСК №6 обратился в суд с иском к Тюртиковой Т.П. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги.
В ходе судебного разбирательства представитель истца Соколова Т.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В течении длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Последний платеж произведен в июне 2009 года. Долг за период с июля 2009 года по март 2011 года составляет <данные изъяты> руб. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погасить задолженность, однако до настоящего момента задолженность ответчиком не погашена. Общая сумма долга составляет <данные изъяты> руб., что подтверждается расчетом суммы задолженности. Истцом были созданы все необходимые условия для проживания ответчика в жилом помещении, в частности своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и прочим услугами, которые начислялись согласно тарифам, утвержденными постановлением мэра г.о.Тольятти №3185-п/1 от 24.12.2008 года. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб., пени за просрочку платежа по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.. расходы на оплату доверенности в размере <данные изъяты> руб., расходы за составление искового заявление в размере <данные изъяты> руб., расходы на услуги представителя в суде в размере <данные изъяты> руб.
Ответчик Тюртикова Т.П. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причин неявки не сообщила, возражений на исковое заявление не представила.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные кодексом и уставом товарищества цели, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст.154 ЖК плата за жилое помещении и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.
В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом установлено, Тюртикова Т.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>
Судом также установлено, что ЖСК №6 осуществляет управление указанным многоквартирным домом, согласно Устава ЖСК №6.
Из объяснений представителя истца следует, что ответчик с июля 2009 года по март 2011 года оплату коммунальных услуг не производил, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. Пени за просрочку платежа по оплате коммунальных услуг за указанный период составляют <данные изъяты> руб., также подлежит взысканию с ответчика сумма уплаченной при подаче иска в суд госпошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату доверенности в сумме <данные изъяты> руб., расходы за составление искового заявления в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 2 <данные изъяты> руб. Ответчик неоднократно был извещены о необходимости уплатить сумму долга, однако погашение долга не последовало.
· Указанные объяснения представителя истца подтверждаются расчетом задолженности.
Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ЖСК №6 на основании Устава ЖСК№6 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес>, а ответчик является собственниками <адрес>, расположенной в указанном доме, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства обязан вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги. Однако свои обязательства с июля 2009 года по март 2011 года не исполнял. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет <данные изъяты> руб. Наличие данной задолженности и ее размер ответчиком не оспаривается.
Таким образом, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно
Поскольку судом установлен и не оспаривается ответчиком факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку платежа по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>., размер которых ответчиком не оспаривается, также обоснованными и подлежащими удовлетворению. Из представленных суду документов следует, что спорное жилое помещение принадлежит Тюртиковой Т.П. на праве собственности.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судом установлено, что согласно чек-ордера от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., которая в силу ст.98 ГПК РФ.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Судом установлено, что согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ за представительство в суде истцом уплачено <данные изъяты> рублей.. Однако, с учетом требования разумности и справедливости, с учетом сложности дела, суд считает возможным взыскать с Тюртиковой Т.П. в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя <данные изъяты> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Жилищно-строительного кооператива №6 к Тюртиковой Т.П. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги частично.
Взыскать с Тюртиковой Т.П. в пользу Жилищно-строительного кооператива №6 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку платежа по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату доверенности в размере <данные изъяты> руб., расходы за составление искового заявление в размере <данные изъяты> руб., расходы на услуги представителя в суде в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.В.Волкова