ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 мая 2011 года Центральный районный суд г.Тольятти в составе
председательствующего Волковой М.В.
с участием прокурора Фаниной О.М.
при секретаре Хасановой Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ГОУ ВПО «Тольяттинский государственный университет» к Никитину В.А., Никитиной Л.В., Никитину А.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском, просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, по тем основанием, что ответчики систематически в течение длительного времени нарушают права и законные интересы соседей путем нахождения в квартире шумных компаний в ночное время, громкой музыки в ночное время, постоянных криков и шума, доносящихся из квартиры ответчиков, что делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.
В судебном заседании представитель истца Кондратьев А.П., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, суду пояснил, что истцу принадлежит на праве оперативного управления жилой дом, расположенный по адресу <адрес> (до смены статуса - общежитие ТГУ №). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 супругой ответчика Никитина В.А., и Тольяттинским политехническим институтом, правопреемником которого является ТГУ, был заключен договор социального найма (аренды) жилого помещения на аренду помещения, жилой площадью 30 кв.м., в комнате №) в указанном общежитии. ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ФИО1, ответчику по личному заявлению, ТГУ выдал ордер на право занятия вышеуказанного помещения вместе с членами семьи: дочерью Никитиной Л.В., ДД.ММ.ГГГГ., сыном Никитиным А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ ответчику Никитину В.А. ТГУ повторно был выдан ордер на право занятия того же помещения. Данный ордер был выдан ответчику по ходатайству Департамента энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и связи г.Тольятти к ТГУ о продлении прописки и проживании в общежитии № Никитина В.А. и членов его семьи на время работы Никитина В.А. в отделе ТРК департамента ЖКХ г.Тольятти В связи с исключением дома из специализированного жилого фонда и проведением инвентаризации нумерация занимаемой ответчиком квартиры изменилась с №. В настоящее время Никитин В.А. и члены его семьи проживают в <адрес>. Ответчики систематически в течение длительного времени нарушают права и законные интересы соседей путем нахождения в квартире шумных компаний в ночное время, громкой музыки в ночное время, постоянных криков и шума, доносящихся из квартиры ответчиков, что делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении. Просит выселить Никитина В.А., Никитина А.В., Никитину Л.В. из занимаемого жилого помещения по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. с ответчиков.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражения на исковые требования не представили.
Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.
Согласно ст.91 ЖК РФ выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения возможно, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи систематически нарушают права и законные интересы соседей. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие с ним совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст.101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения,.
Копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истцу на праве оперативного управления принадлежит многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ответчику Никитину В.А. ТГУ был выдан ордер на право занятия помещения жилой площадью 30 км., по адресу <адрес> <адрес> по ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи: дочь Никитина Л.В., сын Никитин А.В. 22.06.2002 года ответчику Никитину В.А. ТГУ повторно был выдан ордер на право занятия того же помещения. Данный ордер был выдан ответчику по ходатайству Департамента энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и связи г.Тольятти к ТГУ о продлении прописки и проживании в общежитии № Никитина В.А, и членов его семьи на время работы Никитина В.А. в отделе ТРК департамента ЖКХ г.Тольятти.
В материалах дела имеются копия заявлений от жильцов <адрес> на имя ректора ТГУ, о том, что ответчики, проживающие в <адрес> указанного дома, систематически нарушают права и законные интересы соседей путем нахождения в квартире шумных компаний в ночное время, громкой музыки в ночное время, постоянных криков и шума, доносящихся из квартиры ответчиков. Ответчикам неоднократно направлялись требования о необходимости прекращения нарушений прав и законных интересов соседей, однако требования истца не были исполнены, нарушения продолжаются до настоящего времени. Жильцы были вынуждены неоднократно обращаться в правоохранительные органы по факту нарушения прав и законных интересов соседей.
При указанных обстоятельствах, суд считает, что ответчики подлежат выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в связи с тем, что систематически нарушают права и законные интересы соседей, что выражается в нахождении в квартире шумных компаний в ночное время, громкой музыки в ночное время, постоянных криков и шума, доносящихся из квартиры ответчиков, что делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ истцом была уплачена государственная пошлина за обращение в суд в размере <данные изъяты> руб., которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Выселить Никитина В.А., Никитина А.В., Никитину Л.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Взыскать с Никитина В.А., Никитина А.В., Никитиной Л.В. в пользу ГОУ ВПО «Тольяттинский государственный университет» сумму госпошлины, уплаченной истцом при подаче иска в суд, в равных долях по <данные изъяты> руб., с каждого.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный райсуд г.Тольятти в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.В.Волкова