Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 мая 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Волковой М.В.,
при секретаре Хасановой Л.Н.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску Товарищества собственников жилья «Тандем» к Канаевой Т.А., Канаеву В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
Истец - Товарищество собственников жилья «Тандем» (далее ТСЖ «Тандем») обратился в суд с иском к Канаевой Т.А., Канаеву В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.
В судебном заседании представитель истца - Лукьянова О.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что ответчики проживают в квартире по адресу: <адрес>. ТСЖ «Тандем» своевременно и в полном объеме оказывает ответчикам коммунальные услуги. Несмотря на многочисленные предупреждения, погашение задолженности не производится до настоящего времени. Ответчиками не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В период с 01.07.2009 г. по 28.02.2011 г. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., в также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Ответчик Канаева Т.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Ответчик Канаев В.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает интересы заинтересованных лиц. Кроме того, обоснованность исковых требований подтверждается материалами дела.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что между ТСЖ «Тандем» и ответчиками заключено соглашение о передаче прав по управлению, совместному владению домом и долевому участию в расходах по его содержанию, ремонту и управлению. В соответствии с п.5.1 Устава ТСЖ членами товарищества являются физические лица, являющиеся собственниками помещений в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно п. 7.2.3 Устава Члены товарищества обязаны принимать участие в расходах обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных с содержанием, эксплуатацией и капитальным ремонтом недвижимого имущества в жилой сфере, пропорционально размеру общей полезной площади жилых и нежилых помещений, находящихся в его собственности, своевременно производить оплату коммунальных услуг. Начисление на ЖКУ производится пропорционально размеру занимаемого жилого помещения и количеству проживающих в квартире. Согласно п. 9.1. Устава Обязательство уплаты взносов возникает у члена товарищества с момента приобретения им права собственности на жилое помещение.
Ответчик Канаева Т.А. зарегистрирована и проживает в <адрес>. Собственником данного жилого помещения является Канаев В.В., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.
Ответчиками не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, в период с 01.07.2009 г. по 28.02.2011 г. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается расчетом и квитанциями по квартире <адрес>.
Из пояснений ответчика Канаевой Т.А. следует, что она знала о существовании задолженности по квартплате, однако из-за трудного материального положения не могла своевременно ее оплачивать.
Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что иск ТСЖ «Тандем» подлежит удовлетворению.
Согласно расчету, представленному представителем истца, сумма задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.07.2009 г. по 28.02.2011 г. составляет <данные изъяты> рублей. Расчет сторонами не оспаривался.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере <данные изъяты> руб. суд считает, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, по <данные изъяты> руб.
В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно договору на оказание юридических услуг, расходного кассового ордера за оказание юридических услуг, истцом оплачена сумма в размере <данные изъяты> рублей. С учетом принципов разумности и справедливости, учитывая, что дело не связано с большими затратами времени и необходимостью обращения к большому количеству нормативного материала, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в счет расходов на оплату услуг представителя <данные изъяты> рублей, в равных долях по <данные изъяты> руб. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Тандем» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Канаевой Т.А. и Канаева В.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Тандем» сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Канаевой Т.А. и Канаева В.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Тандем» судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, в равных долях, по <данные изъяты> рублей с каждого, а также расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, в равных долях по <данные изъяты> рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти.
Председательствующий М.В. Волкова