Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области, в составе: председательствующего Сметаниной О.Н.
при секретаре Васильевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Утина В.А., Утиной Т.А., Утиной А.В. к Чижовой Е.С. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском, в котором просят устранить препятствия со стороны ответчика в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности, ответчик в соответствии с договором купли-продажи указанной квартиры обязалась сняться с регистрационного учета, однако от выполнения своих обязанностей уклоняется, чем нарушает их права как собственников.
В судебном заседании представитель истцов Фалалеев В.В., действующий по доверенностям, иск поддержал, просил суд устранить препятствия со стороны ответчика в пользовании указанной квартирой, снять ее с регистрационного учета.
Ответчик Чижова Е.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена по последнему известному месту жительства.
Третье лицо Отдел УФМС по Самарской области в Центральном р-не г. Тольятти о дне слушания дела извещен, представитель не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истцов, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Копией договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцам на праве общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ Утиным выданы свидетельства о государственной регистрации права. Выпиской из поквартирной карточки подтверждается, что Чижова Е.С. зарегистрирована 14.06.1983 года по указанному адресу. В соответствии с п.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавцы обязуются сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 пояснили, что ответчик пять лет назад переехала в г. Москву, квартиру сдавала посторонним людям. О том, что квартира продана, им стало известно со слов истцов.
Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик в одностороннем порядке отказалась от выполнения принятых на себя обязательств, предусмотренных п.4 договора купли - продажи от04.03.2011 года, что является недопустимым в силу ст.309-310 ГК РФ. Кроме того, создание препятствий истцам со стороны ответчицы в пользовании квартирой, суд усматривает в том, что истцы вынуждены нести лишнее бремя содержания квартирой – оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчицу. В случае возникновения необходимости по своему усмотрению распорядиться квартирой, у истцов возникнут осложнения в связи с регистрацией ответчицы.
В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, УТВЕРЖДЕННЫМИ Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).
Так как сведения о том, что Чижова Е.С. проживает в квартире истцов, не соответствуют действительности, она подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, 12,50,56, 192-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности Утину ФИО20, Утиной ФИО21, Утиной ФИО22 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязав Отдел УФМС по Самарской области в Центральном р-не г. Тольятти снять Чижову ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Центральный райсуд г.Тольятти в течение 10 дней.
Председательствующий Сметанина О.Н.