З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем РФ
13 мая 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Серикова В.А.
при секретаре Щукиной В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комендантовой Н.В. к Комендантову С.П. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с соответствующим иском. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца Козлова Л.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была получена ею в собственность на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик приходится истице бывшим мужем. От участия в приватизации спорного жилого помещения Комендантов С.П. отказался, оформив нотариальное согласие. В 2005 году брачные отношения между истицей и ответчиком были прекращены, ответчик выехал из указанного жилого помещения, забрав все свои личные вещи. Решением мирового судьи судебного участка № 116 по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут. В настоящее время место жительства ответчика не известно. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, создает препятствия в осуществлении права собственности, поскольку ей приходится оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, Воронова Д.А. в судебном заседании иск не признала, доказательств, опровергающих доводы истца, не представила.
Представитель УФМС по Центральному району г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены, о причинах неявки не сообщили.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Комендантовой Н.В. на праве собственности, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Основанием для регистрации права собственности Комендантовой Н.В. на указанное жилое помещение является договор о безвозмездной передаче квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписки из поквартирной карточки Комендантов С.П. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 10.07.1984 г. по настоящее время.
Из объяснений представителя истца следует, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была получена ею в собственность на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ Комендантов С.П. приходится истице бывшим мужем. От участия в приватизации спорного жилого помещения Комендантов С.П. отказался, оформив нотариальное согласие. В 2005 году брачные отношения между истицей и ответчиком были прекращены, ответчик выехал из указанного жилого помещения, забрав все свои личные вещи. Решением мирового судьи судебного участка № 116 по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут. В настоящее время место жительства ответчика не известно. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, создает препятствия в осуществлении права собственности, поскольку ей приходится оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.
Указанные объяснения представителя истца подтверждаются:
- Паспортными данными Комендантовой Н.В.;
- Свидетельством о расторжении брака;
- Нотариально заверенным согласием Комендантова С.П. на приватизацию квартиры без включения его в число собственников;
- Показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, допрошенных в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что истица с ответчиком состояла в браке. Ответчик вел разгульный образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками. С 2005 года ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет. В 2010 году брак с ответчиком расторгнут. Его место жительства не известно.
Представителем ответчика не представлены в суд доказательства, опровергающие доводы представителя истца.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, принимая во внимание свидетельские показания, суд считает установленным, что истица является собственником квартиры и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Истица вынуждена нести лишнее бремя содержания имущества – оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).
Поскольку судом установлено, сведения о том, что ответчик проживает в квартире истицы, не соответствуют действительности, он подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 12, 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности Комендантовой Н.В. на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сняв Комендантова С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: