Р Е Ш Е Н И Е
Именем российской Федерации
13 мая 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:
председательствующего Черкуновой Л.В.
при секретаре Дураевой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску Вшивковой Л.В. к Федькаевым Ю.М., О.А., Н.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам. Просила признать Федькаева Ю.М., Федькаеву О.А., Федькаева Н.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.В ходе рассмотрения дела представитель истца – Важдаева В.А., действующая на основании доверенности исковые требования уточнила, просила признать Федькаева Ю.М., Федькаеву О.А., Федькаева Н.Ю. прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по выше указанному адресу.
В судебном заседании истец и ее представитель, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме. Представитель истца суду пояснила, что истец путём заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>, В настоящее время в указанной квартире значатся зарегистрироваными: ФИО1 – сын истицы, ФИО2 - сноха истицы, ФИО3 - внук истицы и ФИО4 - сын истицы, который в настоящее время проживает с ней. В июне 2008 года ответчики - Федькаев Ю.М., Федькаева О.А., Федькаев Н.Ю. выехали на постоянное место жительства в <адрес>. Расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляют. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Точное местонахождение ответчиков истице не известно. Без заявления и личного присутствия ответчиков в снятии с регистрационного учёта в паспортном столе ООО «УК «ЖЭК» ей отказали. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поскольку обременяет материально. На вопросы суда истец дополнила, что ответчики на связь выходят редко. В 2008 году она по настоянию сына Федькаева Ю.М. заключила договор купли-продажи квартиры с ЖНК «Русский кредит», стоимостью 850000 рублей, указанные денежные средства были получены Федькаевым Ю.М. Решением Автозаводского суда г.Тольятти указанный договор купли-продажи был признан недействительным, поскольку было установлено, что она в момент заключения данного договора не понимала значения своих действий. В настоящее время указанные денежные средства удерживаются с ее пенсии в пользу ЖНК «Русский кредит». Федькаев Ю.М. с семьей ранее проживали с ней, однако в июне 2008 года он вместе с семьей съехали из квартиры. Сначала они снимали квартиру в г.Тольятти, а затем уехали в <адрес>.
Ответчики в судебное заседание не явились, место нахождения ответчиков не известно.
Представитель ответчиков - адвокат Зиновьева С.Ф., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражает против удовлетворения исковых требований, доказательствами, опровергающими доводы истца, не располагает.
Представитель 3-го лица – УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Вшивковой Л.В. на праве собственности принадлежит <адрес>.
Свидетели ФИО9, ФИО10 суду пояснила, что с начала 2011 года снимали комнату в квартире истицы, расположенной по адресу: <адрес>. В указанную квартиру они вселились со своей мебелью, поскольку квартира была пустая. Кроме Вшивковой Л.В. в квартире никто не проживал, это было видно сразу, поскольку посторонних вещей в доме не было. За время их проживания в квартиру из посторонних никто не приходил и вселиться не пытался. Свидетель ФИО10 дополнила, что истица рассказывала, что у нее есть два сына – Олег (Чибров), который ей постоянно помогает, и старший сын, которого она (свидетель) никогда не видела.
Свидетель ФИО11, сын истца, суду пояснил, что истица приходится ему матерью, ответчик Федькаев Ю.М. - родным братом. В спорной квартире в настоящее время проживает только мама, он со своей совей семьей проживет в малосемейке в Автозаводском районе г. Тольятти. В 2009 году брат с семьей уехали в <адрес> на заработки, и на связь не выходит, звонил всего один раз в самом начале отъезда для, того чтобы занять денег.
Свидетель ФИО12 суду пояснила, что истицу знает, поскольку проживает с ней в одном подъезде около четырех лет. Сыновей истца также знает. Знает, что до 2009 года Вшивкова Л.В. в указанной квартире проживала со своим сыном Федькаевым Ю.М., его супругой и ребенком. Некоторое время истица, а также ответчики в указанной квартире не проживали. По какой причине, она пояснить не может. Через некоторое время Вшивкова Л.В. вернулась в квартиру, а ответчики нет. В настоящее время истица в квартире проживает с девочками квартирантками.
Из материалов дела также следует, что на основании договора купли-продажи, заключенного между Вшивковой Л.В и ЖНК «Русский кредит», истец продала указанную квартиру за 850000 рублей. Впоследствии указанный договор купли-продажи был признан недействительным в соответствии с решением Автозаводского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией определения Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда вступило в законную силу.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Таким образом, судом установлено, что с 2009 года ответчики на данной жилой площади не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, место их нахождения не известно. Кроме того ответчики не являются собственниками жилого помещения, соглашение между собственником и ответчиками о порядке пользования квартирой, как бывшими членами семьи, отсутствует.
При указанных обстоятельствах суд считает необходимым прекратить право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ответчиками Федькаевыми, обязав УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти снять Федькаевых с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 35 ЖК РФ, 12,50,56, 98, 119, 192-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Вшивковой <данные изъяты> удовлетворить.
Прекратить право пользования Федькаева <данные изъяты>, Федькаевой <данные изъяты>, Федькаева <данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязав УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти снять Федькаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Федькаеву <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Федькаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд города Тольятти в течение десяти дней.
Председательствующий: