З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
27 мая 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Панкратовой Т.В.
при секретаре Колесниковой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Байджигитова Р.Ш. к Байджигитовой Е.Р., Байджигитову И.Р., Байджигитовой Л.В., ООО «Управляющая компания № 3» г. Тольятти о пропорциональном распределении долей в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально истец обратился в суд с иском к ответчикам Байджигитовой Е.Р., Байджигитову И.Р., Байджигитовой Л.В. о выделении доли в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг.
В судебном заседании истец исковые требования уточнил, заявив требование об определении пропорциональной доли участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг к ответчикам Байджигитовой Е.Р., Байджигитову И.Р., Байджигитовой Л.В., а также к ООО «Управляющая компания № 3» суду пояснил, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчики Байджигитовы являются собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. С 01 апреля 2010 года по 01 февраля 2011 года образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в указанной квартире. С февраля 2011 года он единолично вносит плату за жилье и коммунальные услуги. Ответчики указанные расходы не несут. Он не имеет возможности погасить всю сумму задолженности и вносить плату за жилье и коммунальные услуги за всех собственников квартиры. Попытки в добровольном порядке заключить соглашение по распределению обязанностей по оплате жилья с сособственниками квартиры положительного результата не дали. Просит суд выделить пропорциональную долю его участия в ежемесячных расходах по оплате за коммунальные услуги, содержание жилого помещения, в размере 1/4 части от общих расходов и обязать Управляющую компанию выдать ему отдельный платежный документ.
Ответчики Байджигитова Е.Р., Байджигитов И.Р., Байджигитова Л.В. в судебное заседание не явились, извещены, о причине неявки не сообщили, об отложении дела не просили, возражений на иск не представили.
Представитель ответчика ООО «Управляющая компания № 3» в судебное заседание не явился, извещен, ранее телефонограммой сообщил, что с иском согласен.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Судом установлено, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и не оспорено ответчиками.
Из пояснений истца следует, что ответчики Байджигитовы являются собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. С 01 апреля 2010 года по 01 февраля 2011 года образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в указанной квартире. С февраля 2011 года он единолично вносит плату за жилье и коммунальные услуги. Ответчики указанные расходы не несут. Он не имеет возможности погасить всю сумму задолженности и вносить плату за жилье и коммунальные услуги за всех собственников квартиры.
Указанные пояснения истца подтверждаются выпиской к лицевому счету, квитанциями об оплате коммунальных услуг, выпиской из поквартирной карточки.
Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности истца и ответчиков, в связи с чем, в силу ст. 249 ГК РФ истец и ответчики как собственники жилого помещения несут ответственность по внесению необходимых платежей по содержанию данного имущества (в том числе внесению платы за коммунальные и эксплуатационные услуги).
При этом, исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе вносить необходимые платежи по содержанию данного имущества в зависимости от размера своей доли в праве собственности на жилое помещение, соответственно вправе требовать выдачи ему отдельного платежного документа.
Из пояснений истца следует, что соглашение об оплате за жилое помещение между собственниками квартиры не достигнуто.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и определить долю участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из его доли в праве общей долевой собственности на квартиру, т.е. в размере ? части общих расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198, 234-235 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Определить пропорциональную долю участия Байджигитова <данные изъяты> в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> исходя из его доли в праве общей долевой собственности на квартиру, т.е. в размере ? части общих расходов.
Обязать ООО «Управляющая компания № 3» г. Тольятти выдать Байджигитову <данные изъяты> отдельный платежный документ.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня получения ими копии заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: