Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 июня 2011 года Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Серикова В.А.
при секретаре Щукиной В.М.
разбирая в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Уточкиной Л.Е. к Симоняну Р.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском. Просит суд устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сняв Симоняна Р.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, суду пояснила, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В июне 2009 года по указанному адресу с согласия собственника был зарегистрирован ответчик. Регистрация ему была необходима для трудоустройства. С марта 2011 г. ответчик в квартире истицы не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Место нахождения ответчика истице не известно, добровольно с регистрационного учета он не снимается. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, создает ей препятствия в осуществлении права собственности, и, кроме того, регистрация ответчика обременяет истца материально, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика. Членом ее семьи ответчик не является, его вещей в квартире нет.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, Хисматуллина М.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, возражений на иск не представила.
Представитель УФМС по Центральному району г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Уточкиной Л.Е. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Основанием для регистрации права собственности Уточкиной Л.Е. на указанную квартиру является договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписки из поквартирной карточки Симонян Р.А. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из объяснений истца явствует, что истице на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В июне 2009 года по указанному адресу с согласия собственника был зарегистрирован ответчик. Регистрация ему была необходима для трудоустройства. С марта 2011 г. ответчик в квартире истицы не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Место нахождения ответчика истице не известно, добровольно с регистрационного учета он не снимается. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, создает ей препятствия в осуществлении права собственности, и, кроме того, регистрация ответчика обременяет истца материально, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика. Членом ее семьи ответчик не является, его вещей в квартире нет.
Указанные объяснения подтверждаются:
- Показаниями свидетеля ФИО5, которая суду пояснила, что она живет с истицей по соседству. Ответчик знаком, он жил в квартире истицы. С января 2011 года она его не видела;
- Показаниями свидетеля ФИО6, которая суду пояснила, что она знакомая истицы. Раньше в квартире истицы жил ответчик. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, уже полгода как он выехал из квартиры, забрав все вещи.
Представителем ответчика не представлены в суд доказательства, опровергающие тот факт, что ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истица является собственником спорного жилого помещения и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей недвижимым имуществом.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).
Поскольку судом установлено, сведения о том, что ответчик проживает в квартире истицы, не соответствуют действительности, он подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности Уточкиной Л.Е. на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сняв Симоняна Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд гор. Тольятти в течение десяти дней.
Председательствующий: