РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июня 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе
председательствующего судьи Марковой Н.В.
при секретаре Тормозовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2472/11г. по иску Довжиковой В.А., Качкаева Н.А., в лице законного представителя Качкаевой Е.С., к Гунько М.Ю. о признании утратившим право пользования жилым и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к Гунько М.Ю. о признании утратившим право пользования жилым и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании Довжикова В.А. исковые требования поддержала и пояснила, что она и Качкаев Н.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Тольятти, ул. Победы, <адрес> на основании договора купли-продажи от 28.04.2011 года. В спорном жилом помещении с 09.08.1996 года зарегистрирован Гунько М.Ю., однако ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, из квартиры он выехал, забрав все свои вещи, но добровольно с регистрационного учета не снялся. Просит признать Гунько М.Ю., 05.07.1988 года рождения, утратившим право пользования спорным жилым помещением. Обязать ОФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Качкаев Н.А., в лице законного представителя Качкаевой Е.С., в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, согласно предоставленному заявлению просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика – адвокат Горбачева Н.В., назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала, однако не предоставила доказательств, опровергающих доводы истца.
Третье лицо-представитель УФМС России по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Проверив материалы дела, заслушав пояснения истца, мнение представителя ответчика, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, Довжикова В.А. и Качкаев Н.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Центральный район, ул. Победы, <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 11.05.2011 года.
Кроме того, согласно п.7 указанного договора купли-продажи в квартире зарегистрирован Гунько М.Ю., который обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанной площадью после ее отчуждения, нет.
Выпиской из поквартирной карточки от 20.05.2011 года подтверждается факт регистрации ответчика Гунько М.Ю. в спорном жилом помещении по адресу: г.Тольятти, ул. Победы, <адрес>
Согласно сообщению УУМ УВД по Центральному району г.о. Тольятти Демченко С.Г. (отметка на повестке Гунько М.Ю.) и акту о не проживании от 27.05.2011 года, в спорном жилом помещении ответчик Гунько М.Ю. не проживает. Названные документы подтверждают доводы истцов.
Таким образом суд считает, что поскольку Гунько М.Ю. вселялся в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г.Тольятти, ул. Победы, <адрес> но добровольно выехал из него, после отчуждения истцам, следовательно, право пользования жилым помещением он прекратил.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, 35 ЖК РФ, 12, 50, 56, 192-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Довжиковой В.А. и Качкаева Н.А. удовлетворить.
Признать Гунько М.Ю., 05.07.1988 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тольятти, ул. Победы, <адрес>
Обязать ОФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти снять Гунько М.Ю., 05.07.1988 года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней.
Председательствующий: