РЕШЕНИЕ
06 июня 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Марковой Н.В.
при секретаре Тормозовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-2473/11г. по иск Филатовой Р.Г. к Мэрии городского округа Тольятти о включении имущества в наследственную массу,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о включении в состав наследственного имущества 1/2 доли в праве общей долевой собственности в 2-х комнатной квартире, общей площадью 46,0 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м., расположенной по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Ушакова, <адрес>, после смерти Филатова Бориса Васильевича, 15.09.1932 года рождения, умершего 21.09.2007 года, по тем основаниям, что указанная квартира находится в собственности в равных долях по 1/2 у Филатова Б.В. и Филатовой Р.Г., на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность № от 21.05.2002 года, зарегистрированного в Администрации Центрального района 16.09.2002 года. Однако, право собственности наследодателя на указанную квартиру не было зарегистрировано в регистрационной службе, поэтому истица не может оформить свидетельство о праве на наследство.
В судебном заседании представитель истца Филатовой Р.Г. – Чистякова А.Г., действующая на основании доверенности, иск поддержала, просила включить в состав наследственного имущества 1/2 долю в праве общей долевой собственности в 2-х комнатной квартире, расположенной по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Ушакова, <адрес> после смерти Филатова Бориса Васильевича, 15.09.1932 года рождения, умершего 21.09.2007 года.
Представитель ответчика - Мэрии городского округа Тольятти Гладкова Е.В., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо – нотариус г. Тольятти Ермоленко Л.О. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истицы, мнения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Ст. 551 ГК РФ предусматривает переход права собственности на недвижимость с момента государственной регистрации по договору продажи.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входит имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из договора № о безвозмездной передаче квартир в собственность от 21.05.2002 года видно, что Администрация Центрального района г. Тольятти передала Филатову Б.В. и Филатовой Р.Г. в общую долевую собственность занимаемую ими квартиру, находящуюся по адресу: г.Тольятти, ул. Ушакова, <адрес> общей площадью 46,0 кв.м., в том числе площадь 45,3 кв.м., жилой – 30,3 кв.м., состоящей из 2-х комнат.
Выпиской из поквартирной карточки подтверждается факт регистрации Филатова Б.В. и Филатовой Р.Г. по указанному адресу.
Согласно свидетельству о заключении брака № от 06.07.1962 Филатов Б.В. и Савельева Р.Г. вступили в брак 06.07.1962 года. После регистрации присвоены фамилия: Филатовы.
Из сообщения нотариуса г. Тольятти Самарской области Ермоленко Л.О. № 184 от 03.06.2011 года видно, что после смерти Филатова Б.В., умершего 21.09.2007 года, заведено наследственное дело № 59. В установленный законом срок поступило заявления о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследства от имени Филатовой Р.Г..
Таким образом, при жизни Филатов Б.В. на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № от 21.05.2002 года, исполненного сторонами, приобрел 1/2 долю в 2-х комнатной квартире, расположенной по адресу: г. Тольятти, ул. Ушакова, <адрес>
По смыслу закона, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого помещения, не отозвал свое заявление.
Факт открытия наследства подтверждается свидетельством о смерти, согласно которому Филатов Б.В. умер 21.09.2007 года.
При указанных обстоятельствах, суд считает, что Филатов Б.В. подписав договор о безвозмездной передаче квартир в собственность № 22567 от 21.05.2002 года, при жизни, выразил свою волю на приобретение права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и был лишен возможности по независящим от него причинам (в связи со смертью) соблюсти все правила оформления документов и регистрации договора в регистрационной палате. Таким образом, следует включить в наследственную массу 1/2 долю в праве общей долевой собственности в 2-х комнатной квартире, общей площадью 46,0 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м., расположенной по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Ушакова, <адрес>, после смерти Филатова Б.В. 15.09.1932 года рождения, умершего 21.09.2007 года.
Руководствуясь ст. ст. 218, 1112,1152, 1153 ГК РФ, 192-198 ГПК РФ, суд
решил:
Удовлетворить иск Филатовой Р.Г.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Филатова Б.В., 15.09.1932 года рождения, умершего 21.09.2007 года, 1/2 долю в праве общей долевой собственности в 2-х комнатной квартире, общей площадью 46,0 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м., расположенной по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Ушакова, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд в течение 10 дней через Центральный райсуд г. Тольятти.
Председательствующий: