Р Е Ш Е Н И Е
именем РФ
30 мая 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Панкратовой Т.В.
при секретаре Колесниковой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Смирнова В.С. к Моисееву Г.Н. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, пояснив, что ему на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. 10 апреля 2002 года он зарегистрировал по указанному адресу <данные изъяты> которая в настоящее время является его гражданской женой. В 2004 году к нему обратился сын <данные изъяты> – Моисеев Г.Н. (ответчик по делу) с просьбой зарегистрировать его по указанному адресу, поскольку ему было необходимо трудоустроиться. При этом ответчик пояснил, что проживать в квартире он не будет, но будет регулярно оплачивать коммунальные платежи. 07 апреля 2004 года он зарегистрировал ответчика по указанному адресу. Ответчик в квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал, вещей его в квартире нет, членом его семьи не является, в нарушение данного обещания коммунальные платежи не оплачивает. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно, в связи с чем, решить вопрос о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчика в принадлежащей ему квартире препятствует ему в осуществлении права собственности на жилое помещение и обременяет материально, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, сняв ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, назначенный ему в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Малашевич Д.В., действующий по ордеру, в судебном заседании иск не признал, доказательств в опровержение исковых требований суду не представил.
Представитель третьего лица УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, письменно просил рассмотреть дело без его участия.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ст. 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.
Из объяснений истца явствует, что 10 апреля 2002 года он зарегистрировал по указанному адресу ФИО3, которая в настоящее время является его супругой. В 2004 году к нему обратился сын ФИО3 – Моисеев Г.Н. (ответчик по делу) с просьбой зарегистрировать его по указанному адресу, поскольку ему было необходимо трудоустроиться. При этом ответчик пояснил, что проживать в квартире он не будет, но будет регулярно оплачивать коммунальные платежи. 07 апреля 2004 года он зарегистрировал ответчика по указанному адресу. Ответчик в квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал, вещей его в квартире нет, членом его семьи не является, в нарушение данного обещания коммунальные платежи не оплачивает. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно, в связи с чем, решить вопрос о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчика в принадлежащей ему квартире препятствует ему в осуществлении права собственности на жилое помещение и обременяет материально, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика..
Указанные пояснения истца подтверждаются выпиской из поквартирной карточки, а также показаниями свидетелей.
Свидетель ФИО3 пояснила, что истец ее гражданский муж, ответчик ее сын, в квартиру истца ответчик не вселялся и не проживал, последний раз она видела сына около 8 лет назад, он собирался на заработки в Москву, больше она его не видела, его местонахождение ей неизвестно.
Свидетель ФИО5, пояснив, что ответчик его родной брат, дал показания аналогичные показаниям свидетеля ФИО3.
При таких обстоятельствах суд считает установленным, что истец является собственником спорной квартиры, ответчик в квартире не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, и в установленном законом порядке членом семьи собственника жилого помещения не признавался, в качестве члена семьи собственника в жилое помещение не вселялся, регистрация была необходима ответчику для трудоустройства.
Каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось.
Ответчик коммунальные платежи не оплачивает, по месту регистрации не проживает, наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сняв Моисеева <данные изъяты> с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Центральный районный суд г. Тольятти.
Председательствующий: