РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 мая 2011 года Центральный райсуд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Панкратовой Т.В.
при секретаре Колесниковой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ПЖРТсервис» к Баженовой Л.В., Баженову Р.В., Баженовой С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам.
В судебном заседании представитель истца Ермаков П.Н., действующий по доверенности, исковые требования уточнил, суду пояснил, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу <адрес>. ООО «ПЖРТсервис» добросовестно исполняет свои обязанности по управлению, содержанию и технической эксплуатации дома. Однако ответчики длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем, образовалась задолженность, которая за период с <данные изъяты> составляет <данные изъяты> руб.. За нарушение сроков оплаты жилищным законодательством предусмотрено взыскание пени, которая составляет <данные изъяты> руб. Ответчики неоднократно были извещены о необходимости уплатить сумму долга, однако погашение долга в полном объеме не последовало. Просит взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно задолженность в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., госпошлину в размере <данные изъяты> руб.
Ответчик Баженова Л.В, в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласилась.
Ответчики Баженов Р.В., Баженова С.В. в судебное заседание не явились, извещены, телеграммами просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Баженова Л.В.. Помимо нее, в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены ее семьи – сын Баженов Р.В. и дочь Баженова С.В., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.
ООО «ПЖРТсервис» осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию дома, что не оспаривается сторонами.
Из объяснений представителя истца следует, что ответчики длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производили, в связи с чем, образовалась задолженность. Ответчики неоднократно были извещены о необходимости уплатить сумму долга, однако погашение долга в полном объеме не последовало.
Указанные объяснения представителя истца подтверждаются выпиской из лицевого счета, предупреждением.
Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «ПЖРТсервис» на основании договора оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, а ответчики являются собственником и членами семьи собственника <адрес>, расположенной в указанном доме, зарегистрированы и фактически проживают в нем, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства обязаны вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги. Однако свои обязательства длительное время не исполняли. Задолженность по оплате услуг составляет <данные изъяты> руб. Наличие данной задолженности и ее размер ответчиками не оспаривается.
Таким образом, суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере <данные изъяты> руб.
Поскольку судом установлен и не оспорен ответчиками факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере <данные изъяты> руб., также обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, ответчики несут солидарную ответственность по внесению необходимых платежей по содержанию данного имущества (в том числе внесению платы за жилье и коммунальные услуги).
При таких обстоятельствах, суд считает, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. и пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты> руб. подлежат взысканию с ответчиков солидарно.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые по данному делу состоят из уплаченной истцом госпошлины в размере <данные изъяты> руб. и подлежат взысканию с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Баженовой <данные изъяты>, Баженова <данные изъяты>, Баженовой <данные изъяты> солидарно в пользу ООО «ПЖРТсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., пени за нарушение сроков внесения платы в размере <данные изъяты> руб., госпошлину в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Центральный районный суд г. Тольятти.
Председательствующий: