РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 апреля 2011 г. Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Поповой Е.В.

при секретаре Ширяевой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кузьминой О.В. к Кузьмину П.В. о выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к Кузьмину П.В. о выселении и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истица иск поддержала, суду пояснив, что на праве личной собственности, на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ей и ее несовершеннолетней дочери ФИО8 принадлежит <адрес> в <адрес> (по 1/2 доли). На указанной жилой площади был зарегистрирован ответчик Кузьмин П. В., который приходится истице бывшим мужем. На основании решения мирового судьи судебного участка № № Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и Кузьминым П. В. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ. После прекращения брака с ответчиком были прекращены семейные отношения, несмотря на это он продолжает проживать на указанной жилой площади. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета и прекратить пользоваться указанной жилой площадью, он не желает чем нарушает ее жилищные права в пользовании собственностью. Просит иск удовлетворить, выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик Кузьмин П.В. в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласился, факт того, что истец является собственником <адрес> не оспаривает. Однако считает, что имеет право пользования данным жилым помещением, поскольку он проживает и зарегистрирован в квартире с 1999 г. Приватизация жилого помещения прошла без его участия, с его согласия. Отказался от приватизации для того, что бы дети от предыдущего брака не могли претендовать на квартиру. Другого жилого помещения у него нет. Просит в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо – представитель УФМС России по Самарской области в Центральном районе в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Прокурор Центрального района г. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требования собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истица Кузьмина О.В. совместно с несовершеннолетней дочерью Кузьминой Ю.П. на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с мэрией г.о. Тольятти, являются собственниками в праве общей долевой собственности (1/2 доля каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Кузьмин П.В.

Из пояснений истицы следует, что регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права как собственника, поскольку брак между ними расторгнут и в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Из свидетельства о расторжении брака следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № № Самарской области брак между Кузьминым П.В. и Кузьминой О.В. прекращен.

В силу с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Ответчик в ходе судебного заседания пояснил, что он с момента регистрации проживает в спорной квартире, иного жилого помещения у него нет, выселяться из квартиры не намерен.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик Кузьмин П.В. отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается копией приватизационного дела, нотариальным согласием, и по существу не оспаривалось истцом.

В соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений ч. 4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Таким образом, к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 4 статьи 31 ЖК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер.

Судом установлено, что ответчик Кузьмин П.В. приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку с 1999 г. зарегистрирован и проживает по указанному адресу, и следовательно, право пользования жилым помещением не утратил.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик Кузьмин П.В. отказался от реализации права на приобретение жилого помещения в собственность в пользу жены и дочери он имеет право пользования данным жилым помещением, в связи с чем, суд считает необходимым в удовлетворении иска Кузьминой О.В. о выселении ответчика отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6,12,56, 194-199, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска Кузьминой О.В. к Кузьмину П.В. о выселении и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 апреля 2011 г.

Председательствующий: