Именем Российской Федерации 30 мая 2011 г. Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего Поповой Е.В. при секретаре Ширяевой И.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-№ по иску Мячева В.В. к Шаларову Н.И., ООО фирма «РИААС» о признании недействительным в части договора купли-продажи, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском к Шаларову Н.И., ООО фирма «РИААС» о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО фирма «РИААС» и Шаларовым Н.И в части нежилого помещения, № и гаражного бокса № расположенных по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указал, что он является членом гаражного кооператива «Радуга» с 1999 г.. За счет паевых взносов членов кооператива было построено нежилое здание, по указанному адресу. В 2007 г. он прибрел в нем гаражный бокс №. у гр. ФИО3 который являлся членом ГПК «Радуга» и владевшего гаражным боксом с 2001 г.. В последствии он узнал, что владельцем указанного нежилого помещения и гаражного бокса является Шаларов. Считает, что законное право собственности на указанные объекты возникло у истца, что подтверждается договором о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ним и ГСК «Радуга». В судебном заседании представитель истца Казанцев И.Л., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просила признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО фирма «РИААС» и Шаларовым Н.И. в части купли-продажи нежилого помещения, № и гаражного бокса № расположенных по адресу: <адрес>. Аннулировать зарегистрированное Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области право собственности на нежилого помещения, № и гаражного бокса № расположенных по адресу: <адрес>. на Шаларова Н.И.. Ответчик Шаларов Н.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил. Ответчик ООО фирма «РИААС» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, об отложении дела не просили, возражений на иск не представили. Третье лицо ГПК «Радуга» в судебное заседание не явился, извещен. Третье лицо – представитель Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Учитывая мнение представителя истца, а также сроки рассмотрения гражданского дела, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна. Если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения В материалах дела имеется договор о совместной хозяйственной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что ТОО «Радуга» и ТОО «<данные изъяты>» договорились о строительстве комплекса зданий закрытой стоянки для хранения легковых автомобилей с магазином-салоном, для чего ТОО «Радуга» в срок до ДД.ММ.ГГГГ передает ТОО «<данные изъяты>» участок земли, расположенный по <адрес>, а ТОО «<данные изъяты>» в свою очередь в срок до ДД.ММ.ГГГГ собственными средствами и материалами выполняет весь объем строительно-монтажных работ с привлечением подрядчиков. Для оплаты СМР и приобретения строительных материалов ТОО «<данные изъяты>» от своего имени и по собственному выбору заключает договора с индивидуальными владельцами транспортных средств на получение ими и оплату мест хранения автомобилей в построенном комплексе. Во исполнение указанного договора ТОО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ заключило договор с подрядчиком ПСФ «<данные изъяты>» на осуществление строительства гаражно-строительного комплекса с магазином-салоном, для чего передает подрядчику участок земли площадью 0,58 га. По окончании строительства ПСФ «<данные изъяты>» передает право собственности на весь комплекс ГСК «Радуга». ДД.ММ.ГГГГ ТОО «<данные изъяты>», ТОО «Радуга» и ТОО «<данные изъяты>» заключили трехсторонний договор № о совместной хозяйственной деятельности, согласно которому стороны на долевых началах обязуются объединенными усилиями на собственные средства построить и сдать пятиэтажное административное здание с необходимыми инженерными сетями на участке земли, расположенном по <адрес> этом ТОО «Радуга» обязуется предоставить для строительства объекта земельный участок с надлежаще оформленной документацией, ТОО фирма «<данные изъяты>» поставляет строительные материалы и ж/б конструкции в проектном объеме, а ТОО фирма «<данные изъяты>» непосредственно выполняет необходимые строительные работы. Стороны в процентном соотношении определили долю каждого из участников строительства по окончании работ. Свидетельством о бессрочном пользовании земельным участком подтверждается законность пользования и распоряжения ТОО «Радуга» земельным участком, расположенным по <адрес> в <адрес>. С целью организации индивидуальных владельцев транспортных средств, принимавших участие, в строительстве комплекса, создан гаражно-строительный кооператив «Радуга». ГСК «Радуга» переименован в ГПК «Радуга», что подтверждается распоряжением заместителя мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Уставом ГПК «Радуга». По окончании строительства ДД.ММ.ГГГГ ООО «РИААС» и ГСК «Радуга» разделили имущество, в бессрочное пользование ГСК «Радуга» перешло здание гаража площадью 0,5622 га и участок земли санитарной зоны площадью 0,1786 га. За ООО «РИААС» оставлено право собственности на часть здания, отведенную под магазин-салон. В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на строение № по <адрес>, в том числе и на спорные гаражный бокс и нежилое помещение, было признано за ООО «РИААС», которое в свою очередь продало часть строения ШаларовуН.И., как физическому лицу. Указанное решение Арбитражного суда отменено ДД.ММ.ГГГГ вышестоящей инстанцией, однако юридическим владельцем бокса остается Шаларов Н.И. Указанные обстоятельства ответчиками не оспариваются и подтверждаются решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ООО фирма «РИААС» и Шаларовым Н.И., свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Приговором Центрального райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Шаларов Н.И. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст.200 ч.1 УК РФ, ему назначено наказание в виде 11 месяцев лишения свободы, с отбыванием наказания в колонии-поселения. Договором о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, копией членской книжки, квитанциями, справкой председателя правления ГПК «Радуга», распиской подтверждается, что истец является членом ГПК «Радуга», оплачивает членские взносы, пользуется гаражным боксом №, этаж -1, и нежилым помещением, № паевые взносы за которые выплатил полностью. Учитывая, что ООО фирма «РИААС» и Шаларов Н.И. заключили договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Арбитражного суда <адрес>, которое впоследствии было отменено, суд считает, что указанный договор не соответствующим требованиям закона, следовательно, является ничтожным, не влекущим юридических последствий. При указанных основаниях, суд считает необходимым признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО фирмой «РИААС» и Шаларовым Н.И., в части купли-продажи нежилого помещения, № и гаражного бокса № № расположенных по адресу<адрес> признать недействительным зарегистрированное право ШалароваН.И. на указанный гаражный бокс и нежилое помещение. Руководствуясь 12,56,192-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск удовлетворить. Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ООО фирмой «РИААС» и Шаларовым Н.И. в части купли-продажи купли-продажи нежилого помещения, № и гаражного бокса № №, 1 этаж, расположенных по адресу: <адрес>. Признать недействительным зарегистрированное Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> право собственности на нежилое помещения, № и гаражный бокс № № находящихся в ГПК «Радуга» по адресу: <адрес> на Шаларова Н.И.. Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный райсуд г.Тольятти в течение 7 дней со дня вручения им копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: подпись. Копия верна. Судья: