РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 14 июня 2011 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе: председательствующего судьи Бетиной Г.А., при секретаре Крюковой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2597/11 по иску Шакировой А.А., Шакировой Н.Н. к Литвиновой Н.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, установил: Истцы обратились в суд с указанным иском. Представитель истцов ФИО5, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что истец совместно с членами своей семьи приобрела у ответчика в собственность квартиру по адресу <адрес>. По условиям договора ответчик должна была сняться с регистрационного учета по месту бывшего проживания в течение 14 дней с момента подписания договора, однако до настоящего времени с учета не снялась. Данное обстоятельство ущемляет права и законные интересы истца, поскольку истец не может в полном объеме пользоваться своими правами собственника квартиры. Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ. Адвокат, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО6 в судебном заседании с иском не согласился, доказательств опровергающих доводы истца не представил. Представитель отделения УФМС по Центральному району г.Тольятти в судебное заседание не явился, извещен. Выслушав объяснения истца, свидетелей, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Судом установлено, что Шакирова Н.Н., Шакирова А.А. приобрели у Литвиновой Н.В. по договору купли-продажи от 12.04.2011г. в собственность квартиру по адресу: <адрес>189. Право собственности истцов на долю в квартире зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 21.04.2011г. В соответствии со ст. 292 ГК РФ, при переходе права собственности на квартиру к другому лицу, у прежнего собственника прекращается право пользования квартирой, поэтому истец утратила право пользования ею и подлежит снятию с регистрационного учета. В соответствии с п.7 договора купли-продажи от 12.04.2011г. ответчик должен был сняться с регистрационного учета по месту бывшего проживания в течение 14 дней со дня подписания договора. В нарушение п.7 договора от 12.04.2011г., Литвинова Н.В. не снялась с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки. Согласно расписки от 21.04.2011г. Шакирова Н.Н. и Шакирова А.А. при заключении сделки были поставлены в известность о необходимости выписки собственницы квартиры Литвиновой Н.В. через суд, поскольку собственница проживает за пределами РФ. Расходы, связанные с процедурой выписки в размере 10000 руб. были заложены в стоимость квартиры. Спорная квартира была отчуждена Литвиновой Н.В. через представителя, действующего на основании доверенности. Из пояснений представителя истца следует, что ответчик в настоящее время постоянно проживает во Франции. Свидетель ФИО7 суду пояснила, что в спорном жилом помещении проживают истцы, которые приобрели его у ответчика. Литвинова Н.В. вышла замуж и уехала жить во Францию. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995г. № 713, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документа, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию в регистрационного учета (п.31-ж). Таким образом, ответчик намерена была продать квартиру без сохранения каких-либо прав на нее, что подтверждается оформленными в установленном порядке доверенностью от 19.08.2010г., выданной ответчиком ФИО8, в которой выражена воля ответчика на совершение действий, направленных на отчуждение квартиры. В связи с тем, что продавец проживает за пределами РФ, расходы, связанные с процедурой выписки собственника были заложены продавцом в стоимость квартиры, о чем покупателям было известно до совершения сделки. Жилое помещение принадлежит истцам на праве собственности, следовательно, они вправе требовать устранения нарушенных прав. Создание препятствий истцам со стороны ответчика в пользовании жилым помещением по своему усмотрению, суд усматривает в том, что истцы вынуждены нести лишнее бремя содержания квартиры – оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика. При таких обстоятельствах суд считает, что Литвинова Н.В. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд решил: Иск Шакировой А.А., Шакировой Н.Н. удовлетворить. Устранить препятствия в осуществлении права собственности Шакировой <данные изъяты>, Шакировой <данные изъяты> на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, сняв Литвинову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти. Председательствующий: подпись. КОПИЯ ВЕРНА. Судья