РЕШЕНИЕ 14 июня 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: председательствующего судьи Марковой Н.В. при секретаре Тормозовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-2592/11г. по иску Тришкиной А.Н. к Мэрии г.о. Тольятти о включении в состав наследственного имущества, установил: Тришкина А.Н., обратившись в суд с указанным иском, просит включить в состав наследственного имущества земельный участок площадью 562 кв.м., и жилой дом общеполезной площадью 78,7 кв.м., жилой площадью 48,3 кв.м., со службами и сооружениями при нем, расположенные по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. 50 лет Октября, <адрес>, оставшиеся после смерти Карякиной Г.Н., 28.08.1941 года рождения, умершей 20.08.2010 года. Указывает, что при жизни Карякиной Г.Н. принадлежал жилой дом, расположенный на земельном участке со службами и сооружениями при нем по указанному адресу. После смерти наследодателя истица подала заявление нотариусу о вступлении в наследство, но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку Карякина Г.Н. при жизни документально не оформила свое право собственности на наследственное имущество. Кроме того, в свидетельстве о праве собственности на землю и кадастровом паспорте допущена ошибка в написании фамилии наследодателя. В судебном заседании представитель истицы – Чернова А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила включить в состав наследственного имущества земельный участок 562 кв.м., и жилой дом общеполезной площадью 78,7 кв.м., жилой площадью 48,3 кв.м., со службами и сооружениями при нем, расположенные по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. 50 лет Октября, <адрес>. Представитель ответчика - Мэрии городского округа Тольятти Певзнер А.Ю., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований. Выслушав пояснения представителя истца, мнение ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Ст. 551 ГК РФ предусматривает переход права собственности на недвижимость с момента государственной регистрации по договору продажи. Согласно ст. 1110 ч. 1 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входит имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства. В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГПК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Из свидетельства о рождении № от 22.06.1995 года усматривается, что Тришкина Г.Н. родилась 28.08.1941 года, в графе «отец» указан Тришкин Н.Г., в графе «мать» указана Тришкина Н.П. Из свидетельства о рождении № от 20.01.1994 года усматривается, что Тришкина А.Н. родилась 01.07.1947 года, в графе «отец» указан Тришкин Н.Г., в графе «мать» указана Тришкина Н.П. Согласно справке о заключении брака № от 08.11.2010 года Карякин В.П. и Тришкина Г.Н. заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № от 01.07.1963 года. После заключения брака присвоены фамилия: Тришкины. Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 13.07.1976 года, Карякина Г.Н. купила целый жилой дом, состоящий из деревянного дома, с общеполезной площадью 48,2 кв.м. и жилой – 32,2 кв.м., со службами и сооружениями при нем, находящийся по адресу: г.Тольятти, ул. 50 лет Октября, <адрес>, и расположенный на земельном участке мерою 561,8 кв.м. Наследодателю было выдано свидетельство № от 07.07.1992 года на право собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: г. Тольятти, ул. 50 лет Октября, <адрес>, земельный участок площадью 0,0562 кв.м., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 25.01.2011 года №. Таким образом, судом установлено, что при жизни Карякиной Г.Н. на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Центральный район, ул. 50 лет Октября, <адрес>, а также земельный участок, расположенный по указанному адресу. В настоящее время согласно техническому паспорту на указанный жилой дом от 23.03.2011 года и акту технической инвентаризации объекта индивидуального жилищного строительства от 22.03.2011 года дома было выявлено изменение общей и жилой площади дома. По правоустанавливающему документу общая площадь – 42,8 кв.м., жилая – 32,2 кв.м. По факту на момент обследования: общая площадь – 78,7 кв.м., жилая – 48,3 кв.м. Изменение площади произошло за счет: изменения назначения комнаты, реконструкции, перепланировки, включения площади холодных помещений согласно СНиП 2.08.01.-89. В данном случае не требуется разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию. В материалах дела имеется заключение по обследованию несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, б-р 50 лет Октября, <адрес> после проведения реконструкции и перепланировки, выполненное ГУП «Центральная строительная лаборатория г.Тольятти», согласно которому не произошло нарушения несущей способности конструкций дома. Жилой дом отвечает требованиям СНиП 3.03.01-87 “Несущие и ограждающие конструкции”. Из экспертного заключения по приемке законченного строительством объекта № Р.04.062 от 11.05.2011 года и акта санитарно-эпидемиологического обследования от 10.05.2011 года Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г.Тольятти» видно, что жилое помещение, соответствует государственным санитарным нормам и правилам. Согласно сообщению Управления архитектуры и градостроительства Мэрии г.о. Тольятти от 26.04.2011 года по состоянию на 25.01.2011 года реконструированный жилой дом расположен в пределах границ земельного участка. Приведенные доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что спорное имущество при жизни наследодателя принадлежало Карякиной Г.Н. на законных основаниях. Из пояснений представителя истца и предоставленных документов усматривается, что Тришкина А.Н. вступила в наследственные права после смерти Карякиной Г.Н., а именно на принадлежащий при жизни наследодателю жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. 50 лет Октября, <адрес> Согласно свидетельству о смерти №, выданному 21.08.2010 года, Карякина Г.Н. умерла 20.08.2010 года. Из телефонограммы секретаря нотариуса Аюповой Г.И. – Губайдуллиной Г.Г. от 14.06.2011 года усматривается, что после смерти Карякиной Г.Н., 28.08.1941 года рождения, умершей 20.08.2010 года, заведено наследственной дело №. Наследником Карякиной Г.Н. является Тришкина А.Н., других наследников нет. При таких обстоятельствах суд считает, что истец Тришкина А.Н. вступила во владение жилым домом и земельным участком, что свидетельствует о принятии наследства, и полагает необходимым включить в состав наследственного имущества жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Центральный район, ул. 50 лет Октября<адрес>, оставшиеся после смерти Карякиной Г.Н., умершей 20.08.2010 года. Руководствуясь ст. ст. 218,1110,1152, 1153 ГК РФ, 192-198 ГПК РФ, суд решил: Иск Тришкиной А.Н. удовлетворить. Включить в состав наследственной массы после смерти Карякиной Г.Н., 28.08.1941 года рождения, умершей 20.08.2010 года, земельный участок площадью 562 кв.м., и жилой дом общеполезной площадью 78,7 кв.м., жилой площадью 48,3 кв.м., со службами и сооружениями при нем, расположенные по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. 50 лет Октября, <адрес> Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г.о. Тольятти. Председательствующий:Именем Российской Федерации