именем Российской Федерации

16 июня 2011 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бетиной Г.А.,

при секретаре Крюковой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2560/11 по иску Шашковой Н.П. к мэрии г.о.Тольятти о включении имущества в наследственную массу,

установил:

Шашкова Н.П. обратилась в суд с иском к мэрии г.о.Тольятти, о включении квартиры по адресу: <адрес>, в состав наследства открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Указав, что бабушке истицы ФИО1 вышеуказанная квартира была передана в собственность по договору № от 17.01.1994г. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. При жизни ФИО1 завещала указанную квартиру истице. Поста проведения технической инвентаризации квартиры была выявлена перепланировка, а именно: жилая площадь квартиры уменьшена за счет увеличения коридора, произведен частичный демонтаж перегородки. Истице необходимо оформить наследственные права, однако в связи с тем, что площадь квартиры изменилась, нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истец Шашкова Н.П., ее представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель Мэрии городского округа Тольятти ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Ст.551 ГК РФ предусматривает переход права собственности на недвижимость с момента государственной регистрации по договору продажи.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входит имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства.

Судом установлено, что на основании договора № от 17.01.1994г. ФИО1 была безвозмездно передана <адрес>, в <адрес>, общей площадью 34,0 кв.м., жилой – 19,1 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

При жизни ФИО1 составила завещание, в соответствии с которым, указанная квартира завещана внучке - ФИО4

Родственные отношения истца и наследодателя подтверждаются свидетельствами о рождении, свидетельством о заключении брака. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вступила в брак с ФИО5, после чего ей присвоена фамилия мужа, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Факт и дата открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается свидетельством о смерти ФИО1.

Из наследственного дела № следует, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратились Шашкова Н.П. (по завещанию) и ФИО6 (по закону).

Согласно выписки из реестра технической документации на объекты учета от 06.10.2010г. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь – 32,5 кв.м. (в соответствии с ЖК РФ ст.15 п.5), жилую – 19,1 кв.м.

Из акта технической инвентаризации на указанную квартиру от 29.09.2010г. следует, что общая площадь квартиры без учета приведенной площади лоджии (балкона) составляет – 32,5 кв.м., общая площадь с учетом приведенной площади лоджии (балкона) – 34,0 кв.м. Дата обследования: 05.01.1971г.

Также из акта следует, что в результате технической инвентаризации квартиры была выявлена перепланировка: жилая площадь уменьшена за счет увеличения коридора, частичный демонтаж перегородки. Дата обследования: 27.09.2010г.

Из акта технической инвентаризации на квартиру по адресу: <адрес>, выданном 09.02.2011г. следует, что в результате пересчета была выявлена техническая ошибка, допущенная при составлении технического паспорта на квартиру: жилая площадь квартиры – 19,1 кв.м., площадь квартиры – 33,4 кв.м., общая площадь квартиры с учетом балкона, лоджии – 34, 9 кв.м., что также подтверждается техническим паспортом на 10.12.1970г.

Согласно технического паспорта, на 17.03.2011г., жилая площадь квартиры – 18,6 кв.м., площадь квартиры – 33,4 кв.м., общая площадь квартиры с учетом балкона, лоджии – 34, 9 кв.м.

Из ответа мэрии г.о.Тольятти от 17.01.2011г. следует, что пакет документов для согласования перепланировки и переустройства жилых помещений, предоставляемый в орган местного самоуправления определен п.2 ст.26 ЖК РФ. Данный пакет в администрацию района предоставлен не был.

В материалах дела имеется заключение № от 05.05.2011г. ГУП «Центральная строительная лаборатория г.Тольятти», из которого следует, что внутренняя перепланировка квартиры по адресу: <адрес>, проведена путем частичного демонтажа перегородки между жилой комнатой и коридором. Площадь квартиры после проведенной перепланировки составляет: общая – 33,4 кв.м, жилая – 18,6 кв.м., подсобная – 14,8 кв.м.

Перепланировка помещений выполнена по эскизному проекту. Техническое состояние кирпичных несущих стен в пределах этажа, сборных железобетонных плит перекрытия удовлетворительное. Элементы конструкций находятся в исправном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации. При выполнении работ не затронуты конструктивные и другие характеристики дома, их надежность и безопасность, не нарушены права третьих лиц и не превышены предельные параметры разрешенного строительства. На основании ст.51 п.17.4 «Градостроительного кодекса РФ» выдачи разрешения на строительство не требуется.

Согласно экспертного заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в <адрес>» № от 28.04.2011г. жилая квартира расположенная по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитано-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах суд считает, что следует включить в состав наследственной массы имущество, оставшееся после смерти ФИО7

Руководствуясь ст.ст. 218, 223, 551 ГК РФ, 192-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Шашковой Н.П. удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – 33,4 кв.м., жилой площадью – 18,6 кв.м., этаж – 7, количество комнат – 1, в перепланированном виде.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский облсуд через Центральный районный суд г. Тольятти.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья