РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего судьи Марковой Н.В.

при секретаре Тормозовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2675/11г. по иску Камалетдинова С. к Приваловой А.В., в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Привалова А.А., об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета,

установил:

Камалетдинов С., обратившись в суд с названным иском, просил устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, Центральный район, ул. Ленина, <адрес>, обязав отделение УФМС России по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти снять Привалову А.В., ДД.ММ.ГГГГ Привалова А.А., ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Камалетдинов С. исковые требования поддержал и пояснил, что он является собственником 141/421 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, ул. Ленина, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 28.04.2011 года. В спорном жилом помещении с 06.06.2006 года зарегистрированы Привалова А.В. и Привалов А.А., однако ответчики в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, из квартиры выехали, забрав все свои вещи, но добровольно с регистрационного учета не снялись. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение и снять ответчиков с регистрационного учета.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков – адвокат Воронова Д.А., назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала, однако не предоставила доказательств, опровергающих доводы истца.

Третье лицо-представитель УФМС России по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения истца, мнение представителя ответчиков, показания свидетеля, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 25.10.2010 года, Камалетдинов С. Является собственником 141/421 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Ленина, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 08.04.2011 года.

Согласно п.4 указанного договора купли-продажи в квартире зарегистрированы Привалова А.В. и Привалов А.А., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанной жилплощадью после ее отчуждения, нет.

Выпиской из поквартирной карточки от 11.05.2011 года подтверждается факт регистрации ответчиков Приваловой А.В. и Привалова А.А. в спорном жилом помещении.

Согласно сообщению УУМ УВД по Центральному району г.о. Тольятти Симоненко И.В. от 17.06.2011 года, в спорном жилом помещении ответчики Привалова А.В. и Привалов А.А. не проживают.

Свидетель Н. суду пояснил, что истец является собственником доли в квартире, расположенной по адресу: г. Тольятти, ул. Ленина, <адрес>, на основании договора купли-продажи. В спорном жилом помещении зарегистрированы Привалова А.В. и Привалов А.А., однако ответчики в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, обязательств по содержанию жилья не исполняют.

Кроме того, создание препятствий истцу со стороны ответчиков в пользовании квартирой по своему усмотрению, суд усматривает в том, что истец вынужден нести лишнее бремя содержания спорного жилого помещения - оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 12 192-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Камалетдинова С. удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности Камалетдинова С. на жилое помещение - квартиру, обязав отделение УФМС России по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти снять Привалову А.В., ДД.ММ.ГГГГ, Привалова А.А., ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Ленина, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней.

Председательствующий: