ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 июня 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе председательствующего Серикова В.А. при секретаре Щукиной В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО «НТБ» к Орлову О.А., Орловой О.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1073469,68 рубля, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 13567 рублей. Истец также просит также обратить взыскание на заложенное имущество: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащую ответчикам на праве общей совместной собственности, путем продажи указанного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере 1300 000 рублей. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «НТБ» и ответчиками был заключен кредитный договор №, согласно которого ответчикам был предоставлен кредит на сумму 1000 000 рублей на приобретение двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По условиями кредитного договора кредит был предоставлен на срок до 08.05.2028 года, с начислением процентов за пользование кредитом в размере 15 % годовых. Условиями договора ( п. 4.1.3) установлено, что в случае просрочки уплаты денежных средств в счет погашения кредита, заемщик обязан уплачивать повышенные проценты в размере 40% годовых. В соответствии с условиями кредитного договора ответчики обязались был осуществлять частичное погашение кредита и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно в сроки, установленные договором. Однако в нарушении договорных обязательств, ответчики не исполняли свои обязанности по погашению кредита, с 15.12.2010 года ответчики не осуществляют платежей по кредитному договору. В результате образовалась задолженность в сумме 1073469,68 рубля, из которых: 45 837 рублей – сумма просроченного основного долга; 879157 рублей- сумма текущего основного долга, 116263,94 рубля- сумма просроченных процентов, 13756,70 рубля- сумма процентов по основному долгу, 3507,13 рубля- проценты по просроченному основному долгу, 8947,91 рубля – пени, 6000- комиссия. Факт получения заемщиком денежных средств подтверждается выпиской по счету заемщика. Исполнение обязательств заемщиков по указанному кредитному договору обеспечивается залогом приобретаемой квартиры. Кредитным договором установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиками обязанностей, предусмотренных кредитным договором залогодержателю предоставлено право обратить взыскание на заложенное имущество. В связи с вышеизложенным, истец просит взыскать с ответчиков солидарно вышеназванную сумму задолженности по кредитному договору, обратить взыскание на заложенное имущество, путем его реализации с публичных торгов установив начальную продажную цену имущества в размере 1300 000 рублей, что соответствует стоимости квартиры по договору купли-продажи и не противоречит условиям договора залога. В судебном заседании представитель истца Пичугин И.Е., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования подержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений против исковых требований не представили. Ввиду вышеизложенного, с учетом мнения истца, руководствуясь требованиями ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В соответствии со ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Залог возникает в силу договора. В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которые он отвечает. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «НТБ» и Орловым О.А, Орловой О.А. был заключен кредитный договор №, согласно которого ответчику был предоставлен кредит на сумму 1000 000 рублей на приобретение двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По условиями кредитного договора, кредит был предоставлен на срок до 08.05.2028 года, с начислением процентов за пользование кредитом в размере 16 % годовых. Условиями договора ( п. 4.1.3) установлено, что в случае просрочки уплаты денежных средств в счет погашения кредита, заемщик обязан уплачивать повышенные проценты в размере 40% годовых. В соответствии с условиями кредитного договора ответчики обязаны были осуществлять частичное погашение кредита и уплачивать проценты, комиссию в сроки, установленные договором. Данные обстоятельства подтверждаются копией кредитного договора (л.д. 9-11). За счет кредитных средств банка ответчиками была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи (л.д. 16-17). Указанная квартира в силу закона является предметом залога в обеспечение обязательств ответчиков по вышеназванному кредитному договору. Судом установлено, что ответчики не исполнили договорных обязательств надлежащим образом, с 15.12.2010 года перестали осуществлять платежи в погашение кредитного договора, в результате чего образовалась задолженность по кредитному договору в размере 1073469,68 рубля, из которых: 45 837 рублей – сумма просроченного основного долга; 879157 рублей- сумма текущего основного долга, 116263,94 рубля- сумма просроченных процентов, 13756,70 рубля- сумма процентов по основному долгу, 3507,13 рубля- проценты по просроченному основному долгу, 8947,91 рубля – пени, 6000- комиссия. Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество является обоснованным и подлежат удовлетворению. Реализация заложенного имущества должна быть произведена с публичных торгов. При определении начальной продажной цены заложенного имущества, суд полагает необходимым исходить из стоимости, определенной истцом в размере 1300000 рублей, поскольку ответчики не представили возражений относительно данного требования, кроме того указанная стоимости соответствует стоимости квартиры по договору купли-продажи. В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска в суд истцом оплачена госпошлина в размере 13 567 руб., что подтверждается платежными поручениями № от 16.05.2011 года и № от 08.06.2011 года. В связи с чем, данная сумма подлежит взысканию с ответчиков. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 309-310, 809-811, 819 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ОАО «Национальный торговый банк» удовлетворить. Взыскать Орлова О.А. и Орловой О.А. солидарно в пользу ОАО «Национальный торговый банк»: задолженность по кредитному договору № И-0028/08-Д от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1073469,68 рубля; 13 567 рублей в счет возмещения расходов по оплате госпошлины, а всего 1087 036 (один миллион восемьдесят семь тысяч тридцать шесть) рублей 68 копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество: 1) Квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью 64,03 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую ответчикам Орлову О.А. и Орловой О.А. на праве общей совместной собственности. путем реализации указанного имущества с публичных торгов. Установить начальную продажную цену заложенного имущества: 1) жилое помещение, общей площадью 64,03 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую ответчикам Орлову О.А. и Орловой О.А. в размере 1300 000 рублей; Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Центральный районный суд г. Тольятти в течение семи дней. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: