РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 июня 2011 года Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе: председательствующего судьи Марковой Н.В. при секретаре Тормозовой Е.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-2610/11г. по иску Алейниковой В.И. к Мэрии г.о. Тольятти о признании права собственности в порядке приватизации, установил: Алейникова В.И., обратившись в суд с названным иском, просит признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № в доме <адрес> по ул. Мира в г. Тольятти Самарской области. В судебном заседании представитель истицы – Демина Н.Н., действующая на основании доверенности, требования поддержала и указала на то, что согласно ордеру 15.05.2003 года Администрацией ОАО «Куйбышевазот» г. Тольятти Алейниковой В.И. была выделена для проживания жилая площадь в виде комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: г. Тольятти, ул. Мира, <адрес> на состав семьи 2 человека: Алейникову В.И. и Алейникова А.Б. Фактически истица проживала в указанной комнате с июня 2001 года, зарегистрирована по данному адресу с 21.05.2003 года. Считает, что переход права собственности на ведомственный жилищный фонд от государства к акционерному обществу, в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не может влиять на жилищные права истицы и лишить ее права на приватизацию занимаемого жилого помещения. Представитель ответчика - ОАО «Куйбышевазот» Лучкина Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, согласно предоставленному возражению просила в иске отказать, указав на то, что в собственности истицы имеется квартира, расположенная по адресу: г. Тольятти, б-р Ленина, <адрес> что дает основание считать использованным право на приватизацию. Представитель ответчика - Мэрии городского округа Тольятти Гладкова Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против исковых требований Алейниковой В.И. о признании права собственности на жилое помещение, поскольку оно в настоящее время не относится ни к государственной, ни к муниципальной собственности. Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно ст. 47 ЖК РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) (ред. от 20.07.2004) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Судом установлено, что Алейникова В.И. в г. Тольятти приехала из республики Молдавия г. Сороки 01.10.1969 года, что подтверждается карточкой прописки и карточкой регистрации. Согласно выпискам из поквартирных карточек от 19.05.2011 года истица в период с 30.01.1987 года по 20.12.1999 года была зарегистрирована и проживала по адресу: г. Тольятти, б-р Ленина, <адрес> в период с 04.02.2000 года по 21.03.2000 года по адресу: г. Тольятти, ул. Советская, <адрес>, в период с 17.11.2000 года по 23.05.2001 года по адресу: г. Тольятти, ул. Свердлова, <адрес>. Согласно вкладышу в трудовую книжку, дата заполнения 09.11.2000 года, Алейникова В.И. работает на предприятии – ЗАО «Куйбышевазот». На основании решения администрации ЗАО «Куйбышевазот» от 15.05.2003 года Алейниковой В.И. был выдан ордер на занятие жилой площади в общежитии по адресу ул. Мира, <адрес>, на семью из двух человек: Алейникову В.И. и Алейникова А.Б. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается. Факт постоянного проживания истицы в спорном жилом помещении подтверждается доказательствами, имеющимися в материалах дела, в частности справкой жилищно-ремонтно-эксплуатационного отдела ОАО «Куйбышевазот» № 226 от 21.04.2011 года, согласно которой Алейникова В.И., 1948 года рождения, с 19.06.2001 года по настоящее время зарегистрирована и проживает в спорном помещении, расположенном по адресу: г. Тольятти, ул. Мира, <адрес> занимает 5 койко-мест, оплачивает коммунальные платежи, копией паспорта, выданного на имя истицы. В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения, находящиеся в общежитии приватизации не подлежат. В силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ», вступившего в силу с 23 января 2005 года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Из ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. На основании справки МП «Инвентаризатор» от 18.04.2011 года и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество УФРС по Самарской области от 19.04.2011 года, судом установлено, что истица имеет квартиру по адресу: г. Тольятти, б-р Ленина, <адрес> Судом также установлено, что постановлением главы администрации Центрального района г. Тольятти № 3286 от 14.12.1992 года арендное предприятие ПО «КуйбышевАзот» преобразовано в АОЗТ «КуйбышевАзот». Постановлением Администрации г. Тольятти № 1847 от 29.11.1993 года по ходатайству АОЗТ «КуйбышевАзот» был согласован выкуп ранее арендованного имущества с правом выкупа - общежития по ул. Мира, <адрес> находящегося на балансе предприятия. 10.10.1994 года в соответствии с решением Комитета по управлению имуществом г. Тольятти №134 от 27.09.1994 года между Фондом имущества г. Тольятти и АОЗТ «КуйбышевАзот» был заключен договор № 577 купли-продажи объекта нежилого фонда, расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. Мира<адрес> Впоследствии 21.06.1996 года наименование АОЗТ «КуйбышевАзот» изменено на ЗАО «КуйбышевАзот» (в настоящее время ОАО «КуйбышевАзот»). Решением Арбитражного суда Самарской области от 11.07.2005 года за ЗАО «КуйбышевАзот» признано право собственности на здание общежития общей площадью 15715 кв.м., расположенное по адресу: г. Тольятти, ул. Мира, <адрес>. Свидетельство о регистрации права собственности получено 18.10.2010 года. Из Положения о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, утвержденному Указом Президента РФ от 01.07.1992 года № 721, акционерному обществу передаются объекты социально-культурного, коммунального, коммунально-бытового назначения и иные объекты, для которых действующим законодательством РФ предусмотрено ограничение или установлен особый режим приватизации, порядок дальнейшего использования которых определяется планом приватизации... Стоимость указанных объектов не включается в уставной капитал акционерного общества. Согласно пункта 1 приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.1991 года № 3020-1 жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона. Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вступившим в законную силу 10.01.1993 года, были внесены существенные изменения в ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищных фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений. Указанное положение было воспроизведено и в ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», вступившего в силу 23.01.1993 года. Кроме того, согласно договору найма жилого помещения № 388 от 27.04.2010 года, ОАО «КуйбышевАзот» предоставило Алейниковой В.И. жилое помещение в общежитии полезной площадью 5 койко-мест, расположенных по адресу: ул. Мира, <адрес>, для временного проживания нанимателя – истицы и ее сына Алейникова А.Б. Суд приходит к выводу о том, что право собственности ЗАО «Куйбышевазот», зарегистрированное на основании решения арбитражного суда в 2005 году, приобретено на жилое здание общежития, уже обремененное правом пользования Алейниковой В.И. жилым помещением в общежитии. Выдача истице ордера на вселение в спорное помещение является свидетельством отнесения указанного помещения к государственному или общественному жилищному фонду (ст. 47 ЖК РСФСР), в связи с чем доводы представителя Мэрии г.о.Тольятти о том, что жилое помещение не имеет определенного статуса, не могут быть приняты во внимание. Принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, а также приведенные нормы права, суд приходит выводу о том, что за Алейниковой В.И., вне зависимости от изменения формы собственности жилищного фонда, ранее принадлежавшего государственному предприятию, должны быть сохранены все жилищные права, в том числе, право на приватизацию жилого помещения, поскольку истец была вселена в спорное жилое помещение до регистрации права собственности ЗАО «КуйбышевАзот». Из согласия от 23.03.2011 года, заверенного нотариусом г. Тольятти Лабунец Я.В., видно, что Алейников В.Б. дал согласие на приватизацию жилого помещения по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Мира, <адрес>, без долевого участия. При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за Алейниковой В.И. право собственности на спорное жилое помещение, указав, что иное толкование и применение действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, повлекло бы ущемление прав истца. Довод представителя ответчика о том, что истица использовала право на приватизацию, несостоятелен, поскольку из сообщения МП «Инвентаризатор» № 2583 от 17.06.2011 года усматривается, что в МП «Инвентаризатор» зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г. Тольятти, б-р Ленина, <адрес>, за Алейниковой В.И. на основании справки о выплате пая от 16.01.1992 года, следовательно, названное жилое помещение приобретено истицей не в порядке приватизации. Отсутствие у истицы жилья, приобретенного в таком порядке, подтверждается и справкой УФРС по Самарской области от 19.04.2011 года. Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истица имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. Мира, <адрес>, и за ней должно быть признано право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации. В силу ст.ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Алейниковой В.И. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № в доме <адрес> по ул. Мира в г. Тольятти Самарской области. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.о. Тольятти в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 27.06.2011 года. Председательствующий: