Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 июня 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: председательствующего Серикова В.А. при секретаре Щукиной В.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шахбанова С.Р., Таировой О.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Петрова Е.Д., Шахбановой К.С., к ОАО «КуйбышевАзот» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Истцы обратились в суд с иском ОАО «КуйбышевАзот» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истцов – Злобина Л.Ю., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией ЗАО «КуйбышевАзот» Таировой О.Л. на состав семьи <данные изъяты> была выделена для проживания жилая площадь в виде комнаты на два койко-места в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ у истицы родилась дочь К.. ДД.ММ.ГГГГ Таирова О.Л. заключила брак с Шахбановым С.Р. ДД.ММ.ГГГГ с истцами был заключен договор найма жилого помещения №, согласно которого истцам предоставлено жилое помещение в общежитии по <адрес> на четыре койко-места. С июня 2007 г. истцы как члены одной семьи постоянно проживают и зарегистрированы в изолированной квартире № До вселения в общежитие в период с 1999 г. по 2003 г. Таирова (Петрова) О.Л. вместе с сыном Петровым Е.Д. проживала в <адрес>. С 2003 года по 15.01.2005 г. постоянной регистрации г. Тольятти Таирова О.Л. не имела. Факт постоянного проживания Петрова Е.Д. на территории РФ в период с 2003 г. установлен решением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Шахбанов С.Р. в период с 1999 г. по 10.04.2007 г. проживал в <адрес>. Истцы проживают в изолированном жилом помещении, ранее правом на приватизацию не воспользовались. В настоящее время истцы имеют намерение приватизировать квартиру. Просит признать за Таировой О.Л., Петровым Е.Д., Шахбановой К.С., Шахбановым С.Р. право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру № в доме № по <адрес> по 1/4 доли каждому. Представитель ответчика ОАО «КуйбышевАзот» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили. Представитель третьего лица Мэрии г.о. Тольятти Гладкова Е.В., действующая по доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Просит в иске отказать. Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов, представителя Мэрии г.о. Тольятти суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Согласно ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" жилые помещения, находящиеся в общежитии приватизации не подлежат. Вместе с тем, в соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", вступившего в силу с 23 января 2005 года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Судом установлено, что на основании решения администрации ЗАО «Куйбышевазот» от ДД.ММ.ГГГГ Таировой О.Л. на состав семьи <данные изъяты> был выдан ордер на право занятия жилой площади – два койко-места в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № и по существу не оспаривается сторонами. Согласно справке ЖРЭО ОАО «КуйбышевАзот» истцы с 24.04.2007 г. занимают 5 койко-мест в секции № в доме № по <адрес>, с составом семьи <данные изъяты>. Таирова О.Л. зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 15.01.2005 года. Также в спорном жилом помещении с 15.06.2005 года зарегистрирована Шахбанова К.С., с 03.05.2007 г. – Шахбанов С.Р., с 16.10.2008 г. – Петров Е.Д. Из пояснений представителя истцов следует, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией ЗАО «КуйбышевАзот» Таировой О.Л. на состав семьи <данные изъяты> была выделена для проживания жилая площадь в виде комнаты на два койко-места в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ у истицы родилась дочь К. ДД.ММ.ГГГГ Таирова О.Л. заключила брак с Шахбановым С.Р. ДД.ММ.ГГГГ с истцами был заключен договор найма жилого помещения №, согласно которого истцам предоставлено жилое помещение в общежитии по <адрес> на четыре койко-места. С июня 2007 г. истцы как члены одной семьи постоянно проживают и зарегистрированы в изолированной квартире №. До вселения в общежитие в период с 1999 г. по 2003 г. Таирова (Петрова) О.Л. вместе с сыном Петровым Е.Д. проживала в <адрес>. С 2003 года по 15.01.2005 г. постоянной регистрации г. Тольятти Таирова О.Л. не имела. Факт постоянного проживания Петрова Е.Д. на территории РФ в период с 2003 г. установлен решением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Шахбанов С.Р. в период с 1999 г. по 10.04.2007 г. проживал в <адрес>. Истцы проживают в изолированном жилом помещении, ранее правом на приватизацию не воспользовались. В настоящее время истцы имеют намерение приватизировать квартиру. Указанные пояснения представителя истцов подтверждаются: На основании Постановления главы администрации Центрального района г. Тольятти № от ДД.ММ.ГГГГ арендное предприятие ПО «Куйбышевазот» перерегистрировано в АОЗТ «Куйбышевазот», выдано свидетельство о государственной регистрации предприятия № серия №. Постановлением Администрации г. Тольятти № от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству АОЗТ «Куйбышевазот» был согласован выкуп ранее арендованного имущества с правом выкупа - общежития по <адрес>, находящегося на балансе предприятия. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением Комитета по управлению имуществом г. Тольятти № от ДД.ММ.ГГГГ между Фондом имущества г. Тольятти и АОЗТ «Куйбышевазот» был заключен договор № купли-продажи здания общежития, расположенного по адресу: <адрес>. 21.06.1996 года наименование АОЗТ «Куйбышевазот» изменено на ЗАО «Куйбышевазот» (в настоящее время ОАО «КуйбышевАзот»). 17.10.2005 года на основании решения Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на здание общежития по <адрес> в г. Тольятти зарегистрировано за ЗАО «КуйбышевАзот», о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права. Таким образом, в собственности ОАО «КуйбышевАзот» общежитие находится с 17.10.2005 года. При этом, согласно Положению о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, утвержденному Указом Президента РФ от 01.07.1992 года № 721, акционерному обществу передаются объекты социально-культурного, коммунального, коммунально-бытового назначения и иные объекты, для которых действующим законодательством РФ предусмотрено ограничение или установлен особый режим приватизации, порядок дальнейшего использования которых определяется планом приватизации. Стоимость указанных объектов не включается в уставной капитал акционерного общества. Пунктом 1 приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.1991 года № 3020-1 жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона. Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вступившим в законную силу 10.01.1993 года, были внесены существенные изменения в ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года, в соответствии с которымипри переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищных фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, долженбыть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Это же положение было воспроизведено и в ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», вступившего в силу 23.01.1993 года. Таким образом, право собственности ЗАО «КуйбышевАзот», зарегистрированное на основании решения арбитражного суда в 2005 году, приобретено на жилое здание общежития, уже обремененное правом истцов на пользование жилым помещением в общежитии, поскольку истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении с 2005 года. Неисполнение сторонами по сделке обязанности по составлению перечня лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением не может повлиять на жилищные права лиц, сохранивших право пользование жилым помещением, являвшимся предметом сделки, в том числе, на связанное с правом пользования жилым помещением право на приватизацию. В связи с этим независимо от изменения формы собственности жилищного фонда, ранее принадлежавшего государственному предприятию, за истцами, вселившимися в жилое помещение до регистрации права собственности ЗАО «КуйбышевАзот» на общежитие, должны быть сохранены все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилого помещения. Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истцы занимают изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, заключенного с момента вселения, и имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, поэтому за ними должно быть признано право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации. В силу ст.ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования удовлетворить. Признать за Таировой О.Л., Петровым Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шахбановой К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шахбановым С.Р. право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру № в доме № по <адрес>, по <данные изъяты> каждому. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение десяти дней. Председательствующий: