Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 июля 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: председательствующего Черкуновой Л.В. при секретаре Дураевой Е.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Прокопчик Ю.С. к мэрии городского округа Тольятти, ОАО «Волгоцеммаш» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, у с т а н о в и л : Представитель мэрии городского округа Тольятти Певзнер А.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку дом имеет статус общежития. В соответствии с ЖК РФ включение такого помещения в специализированный жилой фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решений органа местного самоуправления с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Данное общежитие не исключено из указанного фонда, статус не снят, поэтому приватизации жилое помещение, занимаемое истицей, не подлежит. Представитель ОАО «Волгоцемамаш» Варламова Ю.Н., действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала. Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО4, который в судебное заседание не явился, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями Прокопчик Ю.С. согласен. Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2, Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). Судом установлено, что ФИО4 предоставлена для проживания изолированная жилая площадь, расположенная по адресу: <адрес>, что ответчиками не оспаривается и подтверждается копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Из выписки из поквартирной карточки видно, что показанному адресу значатся зарегистрированными ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и Прокопчик Ю.С. с ДД.ММ.ГГГГ. Из справки ЖЭУ-7 видно, что Прокопчик Ю.С. ранее значилась зарегистрированной по адресу: <адрес>. Доводы мэрии г.о. Тольятти о том, что с истицей не может быть заключен договор приватизации в связи с тем, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, Победы, 14 ни к государственному, ни к муниципальному жилищному фонду не относится, суд считает несостоятельными, поскольку при приватизации имущественного комплекса, принадлежавшего ОАО «Волгоцеммаш», жилищный фонд, в том числе дом, в котором проживает истица, не подлежал включению в перечень приватизируемых объектов недвижимости. Суд приходит к выводу о том, что истица занимает изолированные жилые помещения на условиях социального найма в здании, ранее используемом как общежитие государственного предприятия, и в нарушение закона не переданном в муниципальный жилищный фонд, но являющимся муниципальной собственностью в силу прямого указания закона. Из смысла ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов. Граждане вправе приобрести занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение в собственность согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Судом установлено, что истица право на приватизацию жилого помещения не использовала, что фактически не оспаривается ответчиками и подтверждается имеющимися в деле документами: выпиской из поквартирной карточки, справкой МУП «Инвентаризатор», справкой ГУП СО «Центр технической инвентаризации» <адрес>. Из уведомления единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним видно, что в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует сведения в отношении Прокопчик Ю.С. Права на объект недвижимого имущества: комната, адрес: <адрес> также не зарегистрированы. ФИО4 отказывается от права на приватизацию жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается согласием, удостоверенными нотариусом <адрес>. В этой связи, законных оснований для отказа истице в праве на приобретение занимаемого ею жилого помещения в собственность не имеется. Факт принадлежности комнат № по <адрес> муниципалитету установлен, отсутствие государственной регистрации на данный объект недвижимости не является основанием для сомнений в принадлежности данного имущества городу. Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истица имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> и за ней должно быть признано право собственности на данные жилые помещение в порядке приватизации. В силу ст.ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. р е ш и л : Исковые требования удовлетворить. Признать за Прокопчик <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, состоящую из комнаты №, расположенную по <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение десяти дней. Председательствующий: Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Полукариков А.И., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал. Суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ дедушка истца - ФИО4, 1948 года, рождения был зарегистрирован в общежитии ОАО «Волгоцеммаш» по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на указанную комнату ФИО4 был выдан ордер №. ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении была зарегистрирована Прокопчик Ю.С., которая до настоящего времени проживает по данному адресу. До переезда в <адрес> Прокопчик Ю.С. проживала и значилась зарегистрированной в <адрес>, право на приватизацию не использовала. Истец проживает в изолированном жилом помещении, пользуется им на условиях договора социального найма.