РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 06 июля 2011 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе: председательствующего судьи Бетиной Г.А., при секретаре Крюковой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2881/11 по иску Ерофеева Ю.Ф. к Денисову В.А., Акиньшину Н.С., Глушковой Л.И. о прекращении общей долевой собственности на жилое помещение, выделе доли в натуре, признании права собственности, установил: Ерофеев Ю.Ф. обратился в суд с указанным иском, в судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что является участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 128,4 кв.м., жилой – 52,9 кв.м. Фактически ему принадлежит и он пользуется квартирой № в вышеуказанном жилом доме. Другие части дома принадлежат Денисову В.А., Акиньшину Н.С., Глушковой (Фоминой) Л.И. Дом состоит из четырех отдельных квартир. Просит прекратить право общей долевой собственности на указанное жилое помещение, произвести раздел жилого помещения в натуре, признать право собственности на часть жилого дома, по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: № 14 жилая комната площадь. 26,1 кв.м., № 15 коридор – 8,4 кв.м., № 16 туалет – 0.8 кв.м., № 17 ванная – 2,5 кв.м., № 18 кухня – 11,4 кв.м., № 19 коридор – 8,1 кв.м., № 20 сени – 13,3 кв.м., № 21 коридор – 10,3 кв.м., № 22 жилая комната – 13,4 кв.м., № 23 жилая комната – 13,4 кв.м., № 24 сени – 20,7 кв.м., итого: общей площадью 128,4 кв.м., жилой – 52,9 кв.м. Ответчики Денисов В.А., Акиньшин Н.С., Глушкова (Фомина) Л.И. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 1. ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Судом установлено, что истец является собственником 2/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли- продажи от 22.05.1974г., свидетельством о праве на наследство от 28.10.1970г. Собственником других долей указанного жилого помещения являются Денисов В.А., Акиньшин Н.С., Глушкова (Фомина) Л.И., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и не оспаривалось сторонами в судебном заседании. При этом Денисову В.А. выдано свидетельство о праве собственности на часть жилого дома, состоящую из комнат на 1 этаже: комнаты: №№ 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 50, на 2 этаже: комнаты №№ 34, 35, 36, 37, 38; Глушковой (Фоминой) Л.И. выдано свидетельство о праве собственности на часть жилого дома, состоящую из комнат на 1 этаже: комнаты: №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, на 2 этаже: комнаты №№ 9, 10, 11, 12, 13. Истец фактически пользуется квартирой № 2. Согласно технического паспорта квартира № 2 состоит из помещений: № 14 жилая комната площадь. 26,1 кв.м., № 15 коридор – 8,4 кв.м., № 16 туалет – 0.8 кв.м., № 17 ванная – 2,5 кв.м., № 18 кухня – 11,4 кв.м., № 19 коридор – 8,1 кв.м., № 20 сени – 13,3 кв.м., № 21 коридор – 10,3 кв.м., № 22 жилая комната – 13,4 кв.м., № 23 жилая комната – 13,4 кв.м., № 24 сени – 20,7 кв.м., итого: общей площадью 128,4 кв.м., жилой – 52,9 кв.м. Согласно акту технической инвентаризации от 14.12.2010г. площадь части дома, принадлежащей Ерофееву Ю.Ф., квартира №2 – общей площадью 128,4 кв.м., жилой – 52,9 кв.м. Площадь изменилась в виду включения площади холодных помещений согласно СНиП 2.08.01.-89. Общая площадь дана в соответствии с п.5 ст.15 ЖК РФ. В соответствие со ст. 236 РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие- либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права с собственности на него другим лицом. Истец имеет намерение прекратить правоотношение общей собственности, правовым последствием раздела общей собственности является безусловное прекращение общей собственности с участием соответствующего сособственника. Таким образом, суд считает, что право долевой собственности Ерофеева Ю.Ф. на квартиру по адресу: <адрес> следует признать прекращенным. Поскольку сособственники фактически владеют раздельными площадями, размер которых не соответствует идеальным долям, владение ими осуществляется при достижении соглашения оформленного соглашением о реальном разделе части жилого дома, то суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиками фактически состоялся раздел жилого помещения по соглашению между ними. Суд принимает признание иска ответчиками считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. При таких обстоятельствах, суд считает, что иск Ерофеева Ю.Ф. о прекращении общей долевой собственности на квартиру, выделе доли в натуре, признании права собственности подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, 12,192-198 ГПК РФ, суд решил: Иск Ерофеева Ю.Ф. удовлетворить. Признать право долевой собственности Ерофеева Ю.Ф. на часть жилого дома по адресу: <адрес>, прекращенным. Признать за Ерофеевым Ю.Ф. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: на 1 этаже: № 14 жилая комната площадь. 26,1 кв.м., № 15 коридор – 8,4 кв.м., № 16 туалет – 0.8 кв.м., № 17 ванная – 2,5 кв.м., № 18 кухня – 11,4 кв.м., № 19 коридор – 8,1 кв.м., № 20 сени – 13,3 кв.м., на 2 этаже: № 21 коридор – 10,3 кв.м., № 22 жилая комната – 13,4 кв.м., № 23 жилая комната – 13,4 кв.м., № 24 сени – 20,7 кв.м., итого: общей площадью 128,4 кв.м., жилой – 52,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти. Председательствующий: подпись. КОПИЯ ВЕРНА. Судья