Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 28 июля 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области, в составе: председательствующего Сметаниной О.Н. при секретаре Васильевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Альшиной Р.Р., Альшина Р.М., действующего за себя и в интересах ФИО2, ФИО1 к ОАО «КуйбышевАзот» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к ОАО «КуйбышевАзот» о признании за ними и несовершеннолетними детьми ФИО2 и ФИО1 права общей долевой собственности ( по ? доли за каждым) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица, представитель истицы Гиматдинов Р.К., исковые требования поддержали, суду пояснили, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Альшиной Р.Р. администрацией завода АО «Куйбышевазот» была выделена для проживания жилая площадь в виде <адрес> в <адрес>, на состав семьи из трех человек. Администрация ОАО «КуйбышевАзот» дала истице согласие на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. Представитель истицы просит признать за истцами право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик ОАО «КуйбышевАзот» о дне слушания дела извещен, представитель не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица мэрии г.о. Тольятти – Гладкова Е.В., действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований. Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Согласно ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" жилые помещения, находящиеся в общежитии приватизации не подлежат. Вместе с тем, в соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", вступившего в силу с 23 января 2005 года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Альшиной Р.Р. был выдан ордер № на вселение в комнату № <адрес> в <адрес>, на состав семьи три человека, что подтверждается копией ордера. Указанный ордер недействительным не признан. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Альшина Р.Р. занимает 5 койко-мест, в изолированной <адрес>, с составом семьи четыре человека. ФИО3, ФИО4, ФИО1 зарегистрированы по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ. Из пояснений представителя истицы следует, что фактически в указанном жилом помещении истцы проживают с марта 1999 года. Правом на приватизацию истцы не воспользовались. ДД.ММ.ГГГГ Альшины обратились в ЗАО «КуйбышевАзот» с заявлением о приватизации жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ответчик письменно дал согласие на приватизацию истцами жилого помещения. Указанные пояснения представителя истицы также подтверждаются: справкой МП «Инвентаризатор» от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлениями из Управления Росреестра по Самарской области, из которых видно, что в ЕГР прав записи о регистрации прав на спорный объект комнату № в <адрес> в <адрес> отсутствуют, справками Ульяновского областного ГУП Бюро Технической Инвентаризации. Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 пояснили, что знакомы с семьей истцов. Они постоянно проживают в общежитии по <адрес> в <адрес>. В 2002 году у них родилась дочь, которая также была прописана и вселена в указанное жилое помещение. На основании Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Арендное предприятие ПО «Куйбышевазот» перерегистрировано в АОЗТ «Куйбышевазот», выдано свидетельство о государственной регистрации предприятия № серия ОА/Ц. Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству АОЗТ «Куйбышевазот» был согласован выкуп ранее арендованного имущества с правом выкупа - общежития по <адрес>, находящегося на балансе предприятия. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением Комитета по управлению имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ между Фондом имущества <адрес> и АОЗТ «Куйбышевазот» был заключен договор № купли-продажи здания общежития, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ наименование АОЗТ «Куйбышевазот» изменено на ЗАО «Куйбышевазот» (в настоящее время ОАО «КуйбышевАзот»). ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на здание общежития по <адрес> в <адрес> зарегистрировано за ЗАО «КуйбышевАзот», о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права. Таким образом, в собственности ОАО «КуйбышевАзот» общежитие находится с ДД.ММ.ГГГГ. При этом, согласно Положению о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, утвержденному Указом Президента РФ от 01.07.1992 года № 721, акционерному обществу передаются объекты социально-культурного, коммунального, коммунально-бытового назначения и иные объекты, для которых действующим законодательством РФ предусмотрено ограничение или установлен особый режим приватизации, порядок дальнейшего использования которых определяется планом приватизации… Стоимость указанных объектов не включается в уставной капитал акционерного общества. Пунктом 1 приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.1991 года № 3020-1 жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона. Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вступившим в законную силу 10.01.1993 года, были внесены существенные изменения в ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищных фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Это же положение было воспроизведено и в ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», вступившего в силу 23.01.1993 года. Право собственности ЗАО «КуйбышевАзот» зарегистрированное на основании решения арбитражного суда в 2005 году, приобретено на жилое здание общежития, уже обремененное правом пользования жилым помещением в общежитии истцами. Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истцы занимают изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, и имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, поэтому за ними должно быть признано право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации. В силу ст.ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Признать право общей долевой собственности Альшиной ФИО11, Альшина ФИО12, ФИО14, ФИО15 (по ? доли за каждым) на жилое помещение – <адрес> в порядке приватизации.. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней. Председательствующий Сметанина О.Н.